- warunki zabudowy i zagospodarowania terenu
- projekt wykonawczy z przedmiarem do przetargu
- uzbrojenie
- inwestor zastepczy (zastepstwo inwestycyjne)
- mapa zasadnicza

Niestety niektore terminy stworzone przeze mnie brzmia co najmniej
podejrzanie :-)

Thank you from the mountain!
Szymon

pozdrowienia
Ryszard Karpiński

| Witam! | Mam kilka problemow zwiazanych z budownictwem. Czyzby jakas dokumentacja do przetargu budowlanego? Zabrzmialo to znajomo. | - warunki zabudowy i zagospodarowania terenu Conditions for land development and site planning | - projekt wykonawczy z przedmiarem do przetargu spotkalam sie z "realization design" (i tego uzywalam), natomiast to drugie mozna by powiedziec "preliminary measurements for the purpose of the tender" | - uzbrojenie Moze byc po prostu "infrastructure" albo on-site infrastructure | - inwestor zastepczy (zastepstwo inwestycyjne) Proxy investor? jedyne co mi przyszlo do glowy. | - mapa zasadnicza Main map? Site map? zalezy od kontekstu - jezeli to jest plan zagospodarowania, to moze i "zoning plan". | Niestety niektore terminy stworzone przeze mnie brzmia co najmniej | podejrzanie :-) Mam nadzieje ze te beda mniej podejrzane. Nie jestem na 200% pewna wszystkiego, ale bylo uzyte w oficjalnej dokumentacji i wszyscy byli zadowoleni. Uwaga - wedlug standardu amerykanskiego nazewnictwa bardziej niz brytyjskiego. HTH Magda

Internet Partners rozpoczal na terenie Warszawy swiadczenie uslug
dostepowych radiem w pasmie 5.8GHz. Na swojej stronie pisza, ze jest to
pasmo licencjonowane.

W grudniu prezes URT oglosil przystapienie do planu zagospodarowania
czest. ktory przewiduje m.in. pasmo 5.8GHz zwolnione od pozwolen
radiowych. Tak samo przewiduje projekt rozporzadzenia dostepny na
stronie internetowej Ministerstwa Infrastruktury.

URTiP twierdzi, ze pozwolen w tym pasmie sie nie wydaje i wydawac sie
nie bedzie a w niedalekiej przyszlosci bedzie mogl uzywac go kazdy z
moca do 14dBm EIRP (troche za malo na LMDS wiekszy niz 1-2 km).

Jak to wiec jest?

Leszek

Witam! Właśnie się dowiedziałem, że teren, który niedawno kupiłem, zostanie przeznaczony w najbliższym planie zagospodarowania przestrzennego pod zabudowę jednorodzinną. W związku z tym mam pytanie: co i w jakiej kolejności muszę zrobić, żeby podzielić działkę na mniejsze - żeby po prostu mieć zamiast jednej działki rolnej trzy budowlane. Czy ktoś może mi nakazać, żeby wielkość działek albo ich kształt po podziale były takie, a nie inne?

Skoro jest już przygotowany projekt planu zagospodarowania przestrzennego to
możliwe, ze są tam równiez zapisy odnośnie minimalnej wielkości działek. W
każdej gminie może być inaczej. Ja bym z dzieleniem poczekał na uchwalenie
planu, bo wtedy pójdzie to migiem.

| Właśnie się dowiedziałem, że teren, który niedawno kupiłem, zostanie | przeznaczony w najbliższym planie zagospodarowania przestrzennego pod | zabudowę jednorodzinną. | W związku z tym mam pytanie: | co i w jakiej kolejności muszę zrobić, żeby podzielić działkę na | mniejsze - żeby po prostu mieć zamiast jednej działki rolnej trzy | budowlane. Czy ktoś może mi nakazać, żeby wielkość działek albo ich | kształt po podziale były takie, a nie inne? Skoro jest już przygotowany projekt planu zagospodarowania przestrzennego to możliwe, ze są tam równiez zapisy odnośnie minimalnej wielkości działek. W każdej gminie może być inaczej. Ja bym z dzieleniem poczekał na uchwalenie planu, bo wtedy pójdzie to migiem.

A jeżeli chciałbym działki podzielić na mniejsze niż oni sobie wymyślili,
to
mogę się jakoś odwoływać? Albo coś wcześniej zadziałać?

Smerfin

Po krótce, planuję się budować, co za tym idzie, chcę kupić działkę,
do wyboru są dwie działki rolne.

Wg decyzji Wójta Gminy, teren został podzielony geodezyjnie na
działki, gdzie:
"Wydzielone działki stanowią:
- tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej ..."

--piszesz wcześniej, że działki są rolne a decyzja mówi o czym innym

Jedna z omawianych działek stanowi użytek gruntowy w całości z klasą
IVa,
druga natomiast częsciowo (0,0250ha) jest klasy IVa i 0,763ha w klasie
IIIb.
Moje pytanie dotyczy - faktycznych w przyszłości kosztów odrolnienia/
wyłączenia z produkcji rolnej.

--decyzja o wyłączeniu gruntów z produkcji rolne nie kosztuje nic.
   Tylko żeby ją uzyskać musisz do wniosku dołączyć wypis z rejestru gruntów
(to kosztuje różnie ale powiedzmy do 40zł)
   oraz projekt zagospodarowania terenu (o koszt zapytaj projektanta, który
będzie go wykonywał)

(Przeglądałem grupę, ale nie znalazłem jednoznacznej odpowiedzi).

Pozdrawiam, Przemas

--decyzja o wyłączeniu gruntów z produkcji rolne nie kosztuje nic.    Tylko żeby ją uzyskać musisz do wniosku dołączyć wypis z rejestru gruntów (to kosztuje różnie ale powiedzmy do 40zł)    oraz projekt zagospodarowania terenu (o koszt zapytaj projektanta, który będzie go wykonywał)

Dziękuję, ale myślę, że błędnie sformułowałem pytanie.
Chodzi mi opłatę, którą uiszcza się do urzędu (xxx Ochrony Srodowiska,
zdaje się),
rozłożona jest ona na 10 lat i zależy od klasy gruntu
oraz z tego co wiem powierzchni zabudowy.

Wyłączyć należy nie tylko powierzchnię
pod domem, ale również tereny, które będą utwardzane.
Można oczywiście podjazd zrobić kiedy indziej, na zgłoszenie
(zgłoszenie utwardzenia terenu na działce budowlanej), ale
to też wymaga wyłączenia gruntu z produkcji rolnej i to już
nie gratis, bo nie pod budowę domu.
Więc najlepiej zrobić to raz, uwzględniając i dom i podjazdy,
i zmieścić się w 500 m2.

Urząd może nie chcieć wyłączyć zbyt skomplikowanych kształtów.
Mój zaleca (?) wyłączanie obszarów o "regularnych kształtach
geometrycznych". W praktyce architekci* rysują jeden lub więcej
stykających się prostokątów o jak najmniejszej powierzchni,
ale obejmujących obrys domu i podjazd.

*) zazwyczaj wyłączenie załatwia autor projektu zagospodarowania
działki, a przynajmniej przygotowuje papiery do złożenia.

Pozdrawiam,
Maciek

rejon: Józefów k. Otwocka k Wawy

Poszukaj w innym rejonie Józefowa, tam gdzie jest plan. Widizałem działki na
terenie lesnym po ok. 200 zł/m2. Plan zagospodarowania już uchwalony.
Ale jeśli upierasz się przy swojej lokalizacji, to znając projekt planu tak
przygotuj dokumenty by być gotowym zaraz po opublikowaniu planu w dzienniku
urzedowym. Masz wtedy szanse szybko to załatwić.

Ad.2. Zależy jak daleko masz od słupa. Należy mieć projekt przyłącza, różne papiery wymagane przez Zakład Energetyczny itp. Zacznij już dziś dowiadywać się co będzie Ci potrzebne. U mnie od pomysłu do realizacji przyłącza ...hmmm trwa to do dziś - a projekt zrobiony był przed wakacjami. Może źle wpłynęła na termin przerwa wakacyjna?

Chyba wg aktualnego prawa budowlanego nie ma wymogu na projekt przyłącza
do pozwolenia na budowę - można je robić równolegle i nie zgłąszać do
pozwolenia,
ale chyba tak czy inaczej mi go nie zrobią dopóki działka nie będzie
"budowlana"
(wg planu) - więc znowu deadlock.

uprawomocnienie, składasz potem wszystkie papiery (zacznij zbierać już co się da - jednak do wielu rzeczy projekt jest niezbędny

OK. to co ja potrzebuję do pozwolenia:
- projekt budowlany (mogę robić już teraz)
- projekt zagospodarowania terenu na mapce do celów projektowych
(nie wiem czy mogę już wystąpić o wydanie mapy do celów projektowych)
- wypis i wyrys z planu zagospodarowania (dopiero w maju 2006)
- projekt przyłącza energetycznego (chyba opcja, nie jest wymagany)
- inne uzgodnienia (chyba opcja, nie są wymagane)

Coś jeszcze ?

Pozdrawiam
Darecki

| Nieraz plan zagospodarowania okresla minimalne rozmiary dzialki, | sprawdz w urzedzie. Jezeli ta dzialka nie spelnia warunkow budowlanych, | to raczej nikt nie wypaskudzi 100 kpln na wygrzewanie | dupska na sloncu i masz wygrana sytuacje. A co to ma wspólnego z ta działką? Wytyczne planów zagospodarowania dotyczą projektów podziałów po uchwaleniu planu, a nie przed.

Teraz ja nie rozumiem.
U mnie np. jest tak, ze teren na ktorym lezy moja dzialka jest przeznaczony
na tzw. zabudowe rezydencjalną i zeby sie budowac dzilaka musi miec minimum
2500m2.
Sasiad np. ma dzialke 15,000 m2 (pottora hektara) ale tylko 2200 jest
bydowlane,
a reszta to las i musi sie gimnastykowac z tym pozwoleniem na budowe.

Moze w przypadku, o ktorym mowimy byc tak, ze plan lokalny zabrania
budowania an dzilkach mniejszych
niz 1000 m2

pozdrawiam
pluton

Ale zdajesz sobie sprawe, ze architekt, który zrobi dla ciebie "projekt
zagospodarowania działki budowlanej oraz dokonać jego adaptacji do
odpowiednich stref śniegowych i wiatrowych, właściwych dla lokalizacji
projektu" - bierze na siebie odpowiedzialnosc za caly projekt?! Wiesz już
kto i za ile weźmie TO na siebie i czy zdaje sobie z TEGO sprawe?

A to czytałeś?
"Jednak przed złożeniem projektu do urzędu z wnioskiem o pozwolenie na
budowę należy zaopatrzyć się jeszcze w projekt zagospodarowania terenu,
przyłączy instalacji zewnętrznych (obydwa projekty robione indywidualnie,
dopasowane do działki, na któej stawiamy dom)."
Architekt + Branżysta

pozdrawiam
artur

Witam! czy ktos z Was wybudowal (albo widzial wybudowany) dom wg tego projektu? A w ogole to co o nim sadzicie? link: http://www.archipelag.pl/projekty/projekt.php?pid=172&ExtraNavText=Ta... Mi sie bardzo podoba, ale ciekaw jestem wszelkich opinii. pozdrowienia, Michal

Gdyby projekt miał wady prawne (np. nie był zgodny z planem zagospodarowania terenu, nie spełniał norm dla określonych pomieszczeń etc) JWC nie dostałby pozwolenia na budowę ....

A niby kto sprawdza projekt przy wydawaniu prozwolenia na budowe ??!??!?!?!?
Sprawdza sie tylko mniej wiecej projekt zag. terenu (zgodnosc z planem
miejscowym lub decyzja o warunkach zab), kompletnosc projektu (uzgodnnienia,
oswiadczenia, kopie izb i uprawnien).
Po to sa oswiadczenia projektantow by nikt w urzedach w rysunki projektu nie
zagladal bo ich to tam nie powinno obchodzic.

Swoją drogą - jak u nich można kupować mieszkania ? Od samego patrzenia juz robi się niedobrze ... K

tez sie dziwie - ta firma ma zla renome

| Ale wymaga zgloszenia a to wymaga rysunkow Podłaczę się, bo też mnie to interesuje. Rysunek to chyba nie to samo co projekt. Rysunek to ja sobie mogę sam zrobić. | kup jakis typowy za 500-600 pln i juz Tyle to ja systemem gospodarczym chcę na cały budynek gospodarczy (około 8-9m2) wydać. -- Tomasz

Zalezy od urzedu ale mozesz sam, fakt.
Chyba ze zazycza sobie plan zagospodarowania terenu to juz potrzebna bedzie
pieczatka z uprawnieniami.

Mam zamiar w najbliższym czasie się budować.

(...) architekt zrobi to tak jak sobie

zażyczę + doda swoje wskazówki. Ale ile za to weźmie, bo wiem, że są duże rozbieżności cenowe (słyszałam o 10% od wartości domu!!!).

(...)

Zwyczajowo przyjmuje się ok. 2-3% wartości domu. W cenie jest projekt
zagospodarowania terenu i najczesciej konstrukcja. Projekty branżowe do
pozwolenia na budowę nie są wymagane, wiec wykonuje sie je na zyczenie
Inwestora.

Oto cała historia: Mam wybraną działkę, kupiłam projekt, mam dochody na poziomie 3 tys zł netto i jedno dziecko, dochody z dwóch żródeł, etat i DG. Chcę jednym kredytem zakupić działkę a po uzyskaniu pozwolenia na budowę dostać resztę na budowę. (ciach) Agnieszka

Agnieszko,

Jestem dokładnie w tym samym momencie co Ty ale przyznam, że Twojego
problemu nie rozumiem. Nie wiem dlaczego dziwisz się, że Bak chce pozwolenia
na budowę jeżeli ma Ci dać kredyt na tę budowę. Wydaje mi się to tak
oczywiste, że aż nie wiem jak mogłoby być inaczej - dopóki nie masz
pozwolenia to budowa jest patykiem na wodzie pisana.

Ja to załatwiam tak (i wydaje mi się, że to rozsądne):

A. Załatwiam WZiZT (Warunki Zabudowy i Zagospodarowania Terenu), z których
wynika, że na działce mogę budować - do tego nie trzeba być właścicielem.

B. Załatwiam kredyt na działkę budowlaną.

C. Kupuję działkę (właśnie zakańczam ten etap - czekam na decyzje ANR co do
pierwokupu).

D. Występuję o pozwolenie na budowę.

E. Załatwiam kredyt na budowę.

F. Buduję.

G. Mieszkam (mam nadzieję!).

Nie wiem czy to Ci pomoże...

Pozdrawiam

Zbyszek Malinowski

witam czy wystepujac o pozwolenie na budowe - wies nie ma kanalizacji - musze miec podpisana umowe

Przy pozwoleniu na budowę, jeśli nie ma kanalizacji musisz wystąpić
również o pozwolenie na budowę szamba.
W moim przypadku wystarczyło dołączyć projekt szamba i nanieść go na
plan zagospodarowania terenu zachowując wszystkie przepisowe
odległości od ogrodzenia min 2m od okien min 5m od studni min 15m. Nie
wymagano ode mnie jakiś tam ..."umów z firmą wywożącą nieczystości lub
na wykonanie szamba".
Dom mam w stanie surowym jeszcze szamba nie zbudowałem.

cała boczn uliczka ma ten sam problem bo tylko z jednej strony narazie jest kanalizacja z drugiej strony jeszcze pola, ale 1,5km dalej juz domy i ciągle rośnie :)

Projekt zagospodarowania działki to integralna część projektu budowlanego
(...).

Projekt zagospodarowania działki (lub terenu) musi (...) okreslac:
(...)
* sposób odprowadzania lub oczyszczania ścieków

Zrodlo:
http://www.muratordom.pl/budowa-i-remont/przed-budowa/projekt-zagospo...

Dlaczego nie rozwiazesz problemu zgodnie z projektem na podstawie, ktorego
dostales pozwolenie na budowe?

sz.

a co ma objac ta adaptacja?

- zagospodarowanie terenu
- uzgdonieni dot ZT - i jakie
- zmiany w projekcie:
  * przesuniecie scianek dzilowych
  * zmiany konstrukcyjne
  * zmiana elewacji, ksztaletu etc
?????

czasochlonnosc i pracochlonnosc przerobek bywa niekiedy wieksza niz
robienie czegos od nowa - i skutecznosc jest zasdzniecza w obu przypadkach

po za tym podejmujacy sie poprawek bierze odpowiedzialnosc za caly budynek
wiec musi go sprawdzic od poczatku do konca co tez ma wplywa na czas prace
etc

wiec ta kwota to moze byc "za duzo" lub "za malo"

wiecej konkretow

pozdrawiam

...Obecnie jest sklasyfikowana jako łąki trwałe w rejestrze gruntów.

Rejestr gruntów nie jest najlepszym rejestrem do takich rzeczy.
Musisz sprawdzić w gminie, w planie zagospodarowania przestrzennego.

 Jaka jest procedura i koszty przekształcenia w budowlaną...

Jeśli gmina ma plan i w tym planie działka jest rolna,
to droga do jej przekształcenia jest bardzo długa, skomplikowana,
być może niemożliwa do przejścia.
Mam nadzieję, że nigdy się nie dowiem, jak to wygląda.

Jesli gmina nie ma jeszcze planu i nie wiadomo, kiedy go uchwali,
to powinieneś wystąpić o warunki zabudowy i zagospodarowania terenu.
Jeśli działka spełnia ileś tam warunków, to wydadzą Ci ten papier
i będziesz się mógł budować, byle tylko uzyskać pozwolenie zanim
wejdzie w życie nowy plan.
Jeśli gmina nie ma planu, to może jest wgląd w jego projekt...

Pozdrawiam,
Maciek

Czyli "oko za oko". Prawda li to ? Gdzie tego szukać, bo mam do wzięcia
działkę, sąsiad ma chałupę 2 metry od granicy i na dodatek okno. Ja chcę
postawić domek dużo dalej w głąb działki (ma ok. 300m na długość), ale
chętnie bym się "odwdzięczył" sąsiadowi, przytulając domek 2 metry do
granicy i jeszcze wstawił okienko.
:)))
Piotr

http://www.studioatrium.pl/atrium.php?p=po&pid=211  opis
http://www.studioatrium.pl/atrium.php?p=pd&cid=11&pid=211&t=3  rzut parteru
http://www.studioatrium.pl/atrium.php?p=pd&cid=11&pid=211&t=5  rzut poddasza

Ewentualnie poproszę o opinie o projekcie, dodam ,że dom będzie miał wejście
i wjazd do garażu od zachodu, projekt praktycznie pozostanie bez zmian ,
poza jak wspomniałem powiększeniem garażu do dwustanowiskowego oraz
pomieszczenia nad nim i podziałem pom. nr 2 na poddaszu na dwie
sypialenki(gościnne).
pozdrawiam gorąco
tomek

Budynek powinno się mierzyć po przyziemiu - styk ściany budynku z gruntem. Jeżeli ocieplenie budynku sięga poniżej poziomu gruntu, to budynek powinien być pomierzony razem z ociepleniem. Zdarza się też, że ocieplenie jest robione np. 50cm nad poziomem gruntu - wtedy powinno się mierzyć budynek po obrysie ścian, bez ocieplenia.

no nie bardzo. wymiary budynku są podane w projekcie zagospodarowania
działki. są to wymiary związane z powierzchnią zabudowy budynku.
a powierzchnię zabudowy liczy się po obrysie rzutu ścian budynku
na powierzchnię terenu. np. wlicza się w nią również powierzchnię
wykuszy, które znajdują się na pierwszym piętrze.

nie ma to większego związku z pytaniem wątkodawcy.
trzeba rozmawiać z geodetą, jeden zgodzi się zmierzyć budynek
równocześnie z płotem (i na tej podstawie kiedyś tam zrobić wpis
do dziennika i inwetaryzację) a inny nie.

Piotr

Bylem w Urzędzie Gminy i w starostwie. Pytalem sie co musze załatwić zeby zrobić sobie przydomową oczyszcalnię ścieków. Dom w trakcie budowy (projekt przewidywał szambo) jakie bylo moje zdziwienie gdy dowiedzialem sie ze jeśli w projekcie mam szambo to musze starać sie o nowe pozwoleine na budowę   ciach

Ano masz pecha,bo teraz to co na papierze to na budowie.Kierownik może w
dzienniku pewne zmiany nanosić ale technologiczne.Na oczyszczalnię musisz
mieć projekt (przeważnie dostajesz z oczyszczalnią),a architekt musi
uwzględnić ją na planie zagospodarowania terenu.Powiem więcej,występując o
warunki zabudowy musisz zadeklarować czy to będzie oczyszczalnia,bo potem
starostwo odrzuci projekt jako niezgodny z warunkami...:((
pzdr

A co powinno znaleźć się w takim zgoszniu? Rysunek odręczny altany z wymiarami, wrysowanie jej w plan działki, czy jakieś profesjonalne projekty?

W moim przypadku ( BRAK miejscowego planu zagospodarowania terenu, działka
nieodrolniona, posiadam warunki zabudowy na dom jednorodzinny z gminy )
- warunki zabudowy dla altanki z gminy ! :-(
- projekt zagospodarowania terenu sporządzony przez osobę uprawnioną
- zaświadczenie o odrolnieniu

Zniechęciłem się i zamiast 24m2, na ściankach fundamentowych tworzących
piwniczkę, minipoddasza, łazienki, ocieplenia etc., etc. stawiam mniejszą
szopkę i olewam zgłoszenie (najwyżej rozbiorę lub przestawię - jako budowlę
tymczasową do roku eksploatacji)
qaz

Geodeta i mapka do celów projektowych, do dysponentów mediów wystapić po
koleii o warunki zasilania.
Do dysponenta drogi wystąpić o warunki właczenia do drogi publicznej.

wypis i wyrys z ewidencji gruntów z klasami ziemi, jak RIII   lub lepsza to
niech architekt biegiem robi plan zagospodarowania działki z zaznaczeniem
położenia domu dróg oraz obrysem terenu do wyłaczenia z produkcji rolnej (do
500m2 za darmo).

itd...

w pizdu papierów...

rok temu kupiłem działkę w Krakowie na terenie objętym planem zagospodarowania przestrzennego (obowiązującym). Okazało się że jak jest Plan Zag. Przest. nie trzeba się starać o wuzetkę, wystarczy wyrys i wypis z tego planu, dzisiaj go otrzymałem, co dalej? jak zabrać sie za pozwolenie na budowę. Działka  ma media, drogę, jej obszar na mapce jest zaznaczony jako łąka i zarośla, jak się do tego zabrać

Jeśli nie czujesz się na siłach samemu wszystko organizować,
to znajdź jakiegoś architekta, który cię popilotuje
przez gąszcz przepisów i formalności aż do pozwolenia
na budowę (przynajmniej).
I tak będziesz potrzebował architekta, żeby Ci:
a) zaadaptował projekt typowy, kupiony w jakimś biurze,
albo
b) zrobił projekt indywidualny.

Już od zaraz możesz zacząć przeglądać projekty w necie
i w katalogach, żeby w przypadku (a) wybrać sobie typówkę
odpowiednią dla Twoich potrzeb i zgodną z planem,
albo w przypadku (b) mieć jakąś koncepcję wyjściową
do projektu indywidualnego (np. na zasadzie: chcę taki
dom jak ten, ale w tym miejscu bardziejszy, bez balkonu
za to z garażem, piwnicą i basenem).

Poczytaj sobie o różnych technologiach budowy
i o dostępności odpowiednich materiałów.

Jeżeli Ty i architekt się będziecie sprężać,
to masz szanse na wiosnę zacząć roboty.
Może już jest czas na szukanie ekipy ?

Maciek

---------------------------------------
Oficjalna polska strona Depeche Mode???
http://depechemode.interia.pl/

| Oczywiście, ze jest, bo niby skąd urzednik ma wiedziec jakie jest | przeznaczenie terenu? Hm... Z planu zagospodarowania?;-) Cos mi sie kolacze, ze ustawa z 2003r. naklada na gmine obowiazek przekazania starostwu swojego PZP tak, aby starostwo moglo skorelowac tenze ze swoimi planami rozwoju...

Nie byłbym az takim optymistą. Po to wydaje sie odpis z planu
zagospodarowania dla konkretnej działki by urzednik wiedział co tam mozna
zrobić.

OK, zle sformulowalem ostatnie zdanie. Powinno byc: "czy jesli w wypisie sa okreslone warunki zabudowy, to jest to roznoznaczne z formalnymi Warunkami Zabudowy wydawanymi przez gmine jako oddzielny dokument i czy z braku nadmienionego urzednik w starostwie nie odrzuci wniosku z przyczyn formalnych?" Generalnie chodzi o to: czy jesli mam w wypisie warunki dot. technicznych szczegolow budowy domu, a projekt te warunki spelnia, to czy temat wzmiankowanej wczesniej powierzchni dzialek nie spowoduje odrzucenia mojego wniosku o PnB?

Jesli jest obowiązujący plan zagospodarowania przestrzennego to nie wydaje
się żadnych warunków zabudowy, tylko wszelkie informacje zapisane w planie
sa obowiązujące przy wydawaniu pozwolenia na budowe i przy przygotowywaniu
projektu. Każda niezgodność projektu z planem powoduje odmowę wydania
pozwolenia (czasem można nieco ponaginac pewne parametry).

A jak jest z wliczaniem do powierzchni zabudowy werandy oszklonej? | Czy powierzchnie zabudowy liczy sie tylko po zewnetrznym obrysie murow czy | wlicza sie takze powierzchnie tarasow i schodow wejsciowych ? Powierzchnia | zabudowy domu, ktory wybralem do realizacji liczona bez tarasow jest zgodna | z planem zagospodarowania natomiast po ich dodaniu  nie. Czy sposob liczenia | zalezy od gminy, na trenie ktorej chce postawic dom ? | Za odpowiedzi z gory dziekuje i pozdrawiam  Tomek

W praktyce u mnie urzedy wymagaja wliczenia wszystkiego co rzutuje sie na
teren i to raczej wg "starej" polskiej normy (tak naprawde to chyba zadnemu
urzednikowi nie chce sie tego sprawdzac;-), czyli-
tarasy,schody,nadwieszenia,werandy. W twoim wypadku chodzi pewnie o czesc
procentowa dzialki, ktora ma pozostac "aktywna przyrodniczo". Jesli masz
gotowy projekt i ktos go adaptuje to po prostu moze zmniejszyc schody i
tarasy zeby sie zgadzalo...jesli sie sensownie da.
pozdrawiam

pzdr
pbs

Przy tworzeniu mapy do celów projektowych rezolutny geodeta naniusl mi 4 drzewa w miejscu gdzie ma stac moj dom. Na mapie o warunkach zabudowy tych drzew nie bylo. Moze ktos wie jak moge te drzewa wyciac (mam juz kupiony  projekt i adaptacje do dzialki), ile to kosztuje i jaka jest procedura wycinki - ponoc po 1 maja (juz w UE) wycinke drzew pod inwestycje bedzie mozna prowadzic bez kar i ograniczen. Czy tak bedzie rzeczywiscie? Adam Szmigielski -- Wysłano z vortalu budowlanego Monter.pl-http://www.news.monter.pl

Jestem na etapie sporzadzania umowy z architektem. W ramach umowy projektant
ma mi wykonac:
- projekt przylacza elektrycznego, gazowego, wod-kan,
- projekty branzowe,
- projekt architektoniczno-budowlany,
- projekt konstrukcyjny,
dodatkowo zobowiazuje sie do pelnienia funkcji kierownika budowy do konca
2003 roku.
W celu realizacji budowy projektant zapewnia:
- warunki techniczne przylaczenia gazu, wod-kan,
- decyzje o warunkach zabudowy i zagospodarowaniu terenu,
- warunki techniczne oraz umowe przylaczenia do sieci elektroenergetycznej,
- uzgodnienia projektu w zakresie p-poz,
- uzgodnienia projektu w zakresie wymagan higenicznych i zdrowotnych,
- decyzje z Urzedu Miejskiego w Szczecinie zatwierdzajaca projekt budowlany,
- pozwolenie na budowe z UM.

Na poczatek mam dwa pytania:
Co jeszcze mozna tu wlaczyc co biuro projektowe jest w stanie wykonac?
Czy kwota 15000 za te uslugi to duzo czy malo?

Pozdrawiam
Leslaw Rodz

Jestem na etapie sporzadzania umowy z architektem. W ramach umowy projektant ma mi wykonac: - projekt przylacza elektrycznego, gazowego, wod-kan, - projekty branzowe, - projekt architektoniczno-budowlany, - projekt konstrukcyjny, dodatkowo zobowiazuje sie do pelnienia funkcji kierownika budowy do konca 2003 roku. W celu realizacji budowy projektant zapewnia: - warunki techniczne przylaczenia gazu, wod-kan, - decyzje o warunkach zabudowy i zagospodarowaniu terenu, - warunki techniczne oraz umowe przylaczenia do sieci

elektroenergetycznej,

- uzgodnienia projektu w zakresie p-poz, - uzgodnienia projektu w zakresie wymagan higenicznych i zdrowotnych, - decyzje z Urzedu Miejskiego w Szczecinie zatwierdzajaca projekt budowlany, - pozwolenie na budowe z UM. Na poczatek mam dwa pytania: Co jeszcze mozna tu wlaczyc co biuro projektowe jest w stanie wykonac?

Przedmiar i kosztorys inwestorski
Pozdrawiam

- uzgodnienia projektu w zakresie p-poz, - uzgodnienia projektu w zakresie wymagan higenicznych i zdrowotnych, - decyzje z Urzedu Miejskiego w Szczecinie zatwierdzajaca projekt budowlany, - pozwolenie na budowe z UM. Na poczatek mam dwa pytania: Co jeszcze mozna tu wlaczyc co biuro projektowe jest w stanie wykonac? Czy kwota 15000 za te uslugi to duzo czy malo?

Nie ma jednoznacznej odpowiedzi na to pytanie, ale wydaje się  że dużo.
Mnie to samo kosztowało 5.200 - ale projekt był powtarzalny - (teren woj.
opolskiego).
Kuzynka,  za podobny zakres - projekt indywidualny na wąską działkę, ale bez
pozwolenia budowlanego zapłaciła 1800 zł. (jeden tysiąc osiemset) - (woj.
małoplskie).

W budownictwie jednorodzinnym doszliśmy obecnie do absurdu jeśli idzie o
wymagania co do dokumentacji projektowej.

Do pozwolenia na budowę powinno sie wymagac tylko projektu
architektonicznego i planu zagospodarowania terenu. Reszta wymagań to
kompletne bzdury.

warunki dostawy mediów...   jak ktoś chce meić dom bez mediów to chyba jego
problem, czemu dobry wujek pańśtwo nei daje sobei wybudować domu bez mediów.

projekt konstrukcyjny...  jak sie chałpa zawali to odpowiada właściciel,
sady i prokuratura zdaje się działają.

projekty instalacji...  to tez jest problem właściciela?

powinno sie tylko wprowadzić zasadę że przy odsprzedaży nalezy przekazać
komplet istniejacej dokumentacji, wtedy kupujący oceni czy chce zapłacić za
dom zrobiony na pałe czy woli taki któy został w szczegółach zaplanowany
przez specjalistów z dyplomami.

Tyle. Jak teren budowy nie podlega pod Wrocław robię zgłoszenie, jak podlega
Projekt Zamienny. Samo życie :)

Witam Jest sobie projekt: http://www.postawdom.pl/produkt.php?dz=01_budynki%20jednorodzinne&naz... Mam w związku z tym pytania: - ile będzie kosztował dom w stanie surowym zamknietym - część instalacji wykonam sam - ile będzie wynosił koszt całkowity - wynajmuję firmę i chodzę z rękoma w kieszeniach Region, to północna Wielkopolska, z dal od wielkich miast. Pytanie dodatkowe, czy miał już ktoś do czynienia z tym biurem projektowym? Jakoś tak moło informacji o nim. Pozdrawiam i z góry dziękuje za wszystkie odpowiedzi

zaraz wywolasz ogolna klotnie na grupie, jak zaczna sie wymadrzac Ci, ktorzy
stwierdza ze wybudujesz go za 1 zl a wszyscy inni ktorzy zaplacili wiecej to
frajerzy... ;-)

w duzym miescie bys zaplacil ok. 300k PLN za dom pod klucz z pelnym
wykonczeniem (podlogi, glazura, malowanie itd), do tego powinienes doliczyc
zagospodarowanie terenu, ogrodzenie, brama itd.

od tej ceny teraz moga byc rozbieznosci w zaleznosci od tego czy bedzie to
budowala zbieranina przypadkowych budowlancow wraz z samym inwestorem czy
firma robiaca wszystko od A do Z, i zapomnij ze w jakimkolwiek przypadku
bedziesz mogl chodzic z rekami w kieszeniach - taka rzeczywstosc!

pzdr.,
uC

Inwetaryzacje gazu wykonujesz gdy chcesz aby gazownia przyszla i zalozyla licznik wraz zagazowaniem instalacji wew. Chec zagazowania zglaszasz 14 dni przed i  dodtakowo musisz do starostwa dostarczyc kiazke budowy o zakonczeniu budowy instalacji wew gazu. Musisz zrobic jezcze zrobic protokol odboiru kominow i protokol szczelnosci ale jeszcze nie wiem czy wymagane jest to przez starostwo, wiem tylko ze jest wymagane przez gazownie.

Wymagane są protokół szczelności, protokoły odbioru, badanie przewodów
kominowych, ale żadane są nie przez starostwo tylko przez nadzór
budowlany, zakończenie budowy zgłasza się do nadzoru a nie do starostwa
(nadzór może mieć siedzibę w starostwie :), ale nie podlega pod
starostwo - to organ administracji rządowej na szczeblu powiatowym). W
mojej okolicy nie jest wymagane prowadzenie przez kierownika dziennika
budowy(do tego zobowiązuje (lub nie) starostwo w decyzji o pozwoleniu na
budowe/wykonanie robót). Ponadto nadzór wymaga, oświdczenia kierownika o
zakończeniu budowy, oświadczenia kierownika o zastosowanych materiałach
i wyrobach przy budowie(jeżeli nie ma takich punktu we wcześniejszym
oświadczeniu, dziennik budowy no i inwentaryzację bezzwględnie.
Teroretycznie zmiana trasy przyłącza  to istotne odstapienie (podpinane
jest to pod plana zagospodarowania terenu działki) od projektu i nadzór
może nałożyć opłatę za takie odstepstwo jakieś 7 tys zł.

a jaki z gotowych projektow jest wg ciebie godny polecenia ok.150 m2 bez garazu

dodatkowo w miare tani w budowie

| witam | technologia jest ok | cena wydaje sie mozaliwa do zaakceptowania | ale sam projekt jest "taki-sobie" | zdecydowanie mozna lepiej zagospodarowac powierzchnie o takim | programie funkcjonalnym | pozdrawiam | -- | _________________________________________________ | LUKAS&DESIGN  Łukasz Knapik | ul. Tuwima 17/4, Zabrze tel: 32 276 71 69, tel: 604 144 352 | nr komunikatora GG: 735804, nick: Lukas | DZIAŁALNOŚĆ NA TERENIE CAŁEGO KRAJU

A która część Krakowa? Chyba tylko Balice i kawałek Huty mają plan zagospodarowania.

Jest ich więcej :
http://planowanie.um.krakow.pl/bpp/plany_g.htm

Oczywiście na większości obszaru Krakowa nie ma. Ja przechodzę właśnie
procedurę do pozwolenia na budowę (jeszcze nie mam), mając działkę na terenie
położonym na terenie _OBJĘTYM_ miejscowym planem zagospodarowania
przestrzennego. Mogę tu tylko przytoczyć słowa p. architekta, który robił mi
projekt : czasami lepiej normalnie wystąpić WZiZT.

Pozdrawiam

<...

Moje pytanie czy projektant bedzie wymagal odemnie mapki z geodezji, ktora kosztuje teraz ok 500 PLN !!! I jak to sie stalo ze mapka ktora robilem 5 lat temu kosztowala 25PLN a teraz az 500 PLN !!!.

Na 100% "mapka za 25 zł" to kopia mapy do zasadniczej do celów
opiniodawczych a ta "za 500 zł" to kopia mapy zasadniczej do celów
projektowych.
Logicznie rzecz biorąc, jeżeli nie ingerujesz w zagospodarowanie terenu, to
nie powinni od Ciebie wymagać mapy do celów projektowych. Wszystko jedno czy
bedziesz robił "remont" czy "budowę" - zawsze będzie wymagane pozwolenie na
budowę a więc i projekt budowlany."Remont" (patrz definicje w ustawie Prawo
Budowlane") nie wymaga decyzji o WZiZT i nie powoduje zmian w
zagospodarowaniu przestrzennym, więc mapa wogóle IMVHO nie będzie wymagana
(bo nie jest potrzebny projekt zagospodarowania działki lub terenu -art.
34 art. 3a Prawa Budowlanego). Jeżeli będzie to "Budowa" to niestety nie
dość że mapa (ale jeszcze nie od razu) to najpierw warunki zabudowy (jeżeli
ie ma aktualnego planu miejscowego oczywiście, ale 90% obszaru RP nie go
ma).

Pozdrawiam
Maciek
http://www.mbudzinski.republika.pl

W przeciwnym przypadku, mapa "do celów projektowych" musi być
zaktualizowana przez geodetę w terenie i ta usługa kosztuje dużo drożej.

W Twoim przypadku raczej wystarczy tańszy wariant ale sprawdź w urzędzie
(najlepiej niech to zrobi projektant), jaki rodzaj mapy będzie niezbędny.

pozdrawiam

Piotr

Możesz użyć jednej mapy (zamów kilka egzemplarzy) do wielu projektów. Ograniczenie jest tylko czasem ważności mapy - dwa lata. Rób projekty jednocześnie, bo znowu możesz wpaść w widzimisię urzędników. Mnie po roku powiedzieli, że jest tyle zmian w terenie że mapę trzeba od nowa - a innym razem łyknęli mape, która miała ponad dwa lata, za to zażądali zmiany jej nazwy (przez zaklejenie kawałkiem papieru).

aha, czyli mam rozumiec ze na pociagniecie elektryki w ziemi potrzebna
bedzie ta mapka 'projektowa' - i to jest logiczne bo jest to zmiana w
"zagospodarowaniu" działki ....

Oprocz tego musze jeszcze udac sie do zaklad. energ. ile taka
przyjemnosc w sumie moze kosztowac ?

ech .. czlowiek zarabia troche powyzej 1000 PLN a ci w tych urzedach
rzucaja takimi sumami - to jest nie no r m a l n e  :((((((

pozdr
Piotr

Mam w dorobku projekt domu na dzialce 15x100m z zagospodarowaniem terenu.
"Trudne" dzialki sa dla mnie wyzwaniem :)

Jezli jestes zainteresowany - zapraszam.
Konsultacje nic nie kosztuja

Mam waska (18x40) dzialke z wjazdem od poludnia i szukam sposobu na sensowne umieszczenie domu. Umieszczenie od ulicy spowoduje, ze salon i wyjscie na ogrod bedzie na polnoc i ponoc nie jest to zalecane rozwiazanie. Cofniecie domu do tylu powoduje, ze ogrod jest od frontu, a ja bym nie chcial aby kazdy gosc wchodzil do domu przez ogrod. Dodatkowo trace mase miejsca na dojazd, a przestrzen za domem bedzie praktycznie niewykorzystana. Ponadto nie mam pomyslu jak wtedy od frontu (waskiego) zmiescic w domu garaz, wejsce i salon z wyjsciem na taras -  w zadnym katalogu nie widzialem takiego projektu. Powaznie rozwazam umieszczenie jednak domu od ulicy i ogrod na polnoc - dzialka jest dluga i dom nie bedzie w stanie zacienic calego ogrodu. Czy ktos ma pomysl na taka dzialke lub ma ogrod na polnoc i jakies spostrzezenia? Tylko nie piszcie, ze zle wybralem dzialke. pozdrawiam, Tomek

Pytanie brzmi co powinnismy jeszcze sprawdzic oprocz wymienionych dokumentow
i oczywiscie Ksiegi Wieczystej, zeby nie kupic dzialki zielonej za cene
budowlanej (cena jest praktycznie rynkowa jak za budowlana)?
Z jakimi problemami mozemy zetknac sie w przyszlosci - poza brakiem np.
mozliwosci budowy drugiego domu na tej dzialce?

Pozdrawiam

Czytałem gdzieś ostatnio (chyba, w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego), że zgodnie z jakimiś tam przepisami nie wydaje się pozwoleń na budowę na terenach bez możliwości przyłączenia mediów. Więc jeśli teren w nowym planie jest jako zielony to cholera ich tam wie co wymyślą.

Żeby dostać pozwolenie nie musi być projektu przyłączy ale muszą być warunki
dostawy z deklaracją gestora że będzie dostarczał. Trzeba sprawdzić że to
jest. Jeśli jest - to sprawa jest jasna.
pozdrawiam

Pozdrawiam

| Czytałem gdzieś ostatnio (chyba, w miejscowym planie zagospodarowania | przestrzennego), że zgodnie z jakimiś tam przepisami nie wydaje się | pozwoleń na budowę na terenach bez możliwości przyłączenia mediów. | Więc jeśli teren w nowym planie jest jako zielony to cholera ich tam wie | co wymyślą. Żeby dostać pozwolenie nie musi być projektu przyłączy ale muszą być warunki dostawy z deklaracją gestora że będzie dostarczał. Trzeba sprawdzić że to jest. Jeśli jest - to sprawa jest jasna. pozdrawiam

3. Nie dostaniesz pozwolenia na budowę na cudzej działce - to oczywiste.
Musisz być przynajmniej jej dzierżawcą działki, czyli w skrócie: mieć prawo
do dysponowania nieruchomością.

4,5 To samo. Projekt zagospodarowania terenu (drogi dojazdowe, bramy,
furtki, ogrodzenie, śmietnik etc.) wykonuje projektant, architekt i
przedtawiasz go gminie razem z projektem budowlanym.

Mam nawet porównanie. Kupilismy z szwagrem gotowe projekty w archipelagu.

O! Świetnie. Czy mogę wiedzieć jakie to były projekty i czy wprowadzaliście
do nich jakieś zmiany wymagające dopłat?

No i niebo i ziemia firma inżynierska AC-PROJEKT może nie najtańsza ale suma sumarum i tak wszystko wyszło mnie taniej niz szwagra. Ja budowe już skończyłem w sprawie formalnosci z uzyskaniem pozwolenia na budowę nawet palcem nie kiwnąłem w kazdej chwili mogłem liczyć na fachową pomoc i doradztwo, pomogli mi nawet znaleśc dobrych i nie drogich wykonawców.

To znaczy oni Ci sami załatwiali wszelkie formalności?
A co potrzebowali na początek oprócz wyrysu działki i wypis z planu
zagospodarowania terenu?

Moze to co pisze brzmi jak reklama firmy AC-PROJEKT ale wiele zawdzięczam tej firmie i polecam ja gorąco rzetelna i fachowa obsługa słownośc i rozsadne ceny.

 Działają na terenie całej Polski, czy to lokalna firma?

Sowa

| Mam nawet porównanie. Kupilismy z szwagrem gotowe projekty w archipelagu. O! Świetnie. Czy mogę wiedzieć jakie to były projekty i czy wprowadzaliście do nich jakieś zmiany wymagające dopłat?

To był projekt Korina. A co zmieniałem hmm.... niewielkiie zmiany w ścianach
nośnych oczywiście adaptacja fundamentów, więźbę dachową (kształt pozowtał
lecz została przeprojektowana tak że zaoszczędziłem sporo złociszy).
Nie pamiętam jednak juz kwot za wszystkie zmiany bo AC-PROJEKT robił mi
jeszcze projekt hali prodykcyjnej i rozliczaliśmy wszystko razem.

znaczy oni Ci sami załatwiali wszelkie formalności?

dokładnie tak

A co potrzebowali na początek oprócz wyrysu działki i wypis z planu zagospodarowania terenu?

Niestety nie pamiętam bo moja rola w całym procesie sprowadzała się do
podpisywania niektórych dokumentów i do pewnych uzgodnień

Działają na terenie całej Polski, czy to lokalna firma?

Tego nie wiem działają na terenie Miast Chorzów Katowice Zabrze Ruda Śłąska
generalnie w woj śląskim

Zresztą można tam przedzwonić
AC-PROJEKT tel. 607397575 mam nadzieję że dobrze pamiętam

Wiem też że mają podpisane umowy z większością firm które sprzedają domki
typowe i na cenie projektu też można coś wytardować

pozdrawiam
andrzej czerniawski

Przedstawiony obraz jest nieco jednostronny. Wygląda na to, że w tym,
konkretnym przypadku przedsiębiorstwo energetyczne rzczywiście działało
nieco opieszale, bo w przypadku, gdy miło powstać wyłącznie przyłącze
napowietrzne do budynku bez konieczności pozyskiwania zgód osób trzecich na
np. przeprowadzenie przewodu nad czyjąś działką, to można to było zrobić na
"zgłoszenie" i załatwić sprawę w trzy, cztery miesiące. Jeżeli miał stanąć
słup, to trzeba przygotować projekt techniczny (to jest zazwyczaj
najmniejszy problem), a przed tym pozyskać komplet uzgodnień (tu często mogą
pojawić się "schody"). Jeżeli w trakcie trwania umowy zmienia się "coś z
otoczki" (np. plany zagospodarowania, inna branża jest pierwsza na danym
terenie, ...), to niekiedy wymaga to zasadniczej zmiany koncepcji realizacji
przyłączenia, a tym samym znacznie wydłuża ten proces.
A wyskakiwanie z "pyskiem", jak to doradza niuncio może wywołać skutek
odmienny od zamierzonego, czyli eskalację "radości" i wykazywanie sobie
swoich racji w oparciu o niuanse zawarte w umowi, których klient często nie
jest świadomy nawet, jeżeli czytał umowę przed jej podpisaniem. Za całą
pewnością nie przyspiszy to przyłączenia.
Pozdrawiam!

Przedstawiony obraz jest nieco jednostronny. Wygląda na to, że w tym, konkretnym przypadku przedsiębiorstwo energetyczne rzczywiście działało nieco opieszale, bo w przypadku, gdy miło powstać wyłącznie przyłącze napowietrzne do budynku bez konieczności pozyskiwania zgód osób trzecich na np. przeprowadzenie przewodu nad czyjąś działką, to można to było zrobić na "zgłoszenie" i załatwić sprawę w trzy, cztery miesiące. Jeżeli miał stanąć słup, to trzeba przygotować projekt techniczny (to jest zazwyczaj najmniejszy problem), a przed tym pozyskać komplet uzgodnień (tu często mogą pojawić się "schody"). Jeżeli w trakcie trwania umowy zmienia się "coś z otoczki" (np. plany zagospodarowania, inna branża jest pierwsza na danym terenie, ...), to niekiedy wymaga to zasadniczej zmiany koncepcji realizacji przyłączenia, a tym samym znacznie wydłuża ten proces. A wyskakiwanie z "pyskiem", jak to doradza niuncio może wywołać skutek odmienny od zamierzonego, czyli eskalację "radości" i wykazywanie sobie swoich racji w oparciu o niuanse zawarte w umowi, których klient często nie jest świadomy nawet, jeżeli czytał umowę przed jej podpisaniem. Za całą pewnością nie przyspiszy to przyłączenia. Pozdrawiam!

Kolega to chyba reprezentuje energetykę...

wymiary zaleza od warunkow zabudowy i zagospodarowania terenu / oczywiscie
linii zabudowy

ale wydaje mi sie ze nawet/zwlaszcza takie ograniczenia jak istniejaca
polowa blizniaka moga podac bardzo dobre rozwiazania funkcjonalno
stylistyczne

paradoksalnie - czasem im wiecej ograniczen tym lepsze projekty sie wykonuje

z tym ze zaczyna sie tu juz mowa o projektach raczej indywidualnych a
przerobki gotowych traca sens

koszty dodatkow da sie oczywiscie oczasowac wymiary zaleza od warunkow zabudowy i zagospodarowania terenu /

Rozumiem, ze powinienem to sprawdzic w gminie ?

oczywiscie linii zabudowy ale wydaje mi sie ze nawet/zwlaszcza takie OGRANICZENIA jak istniejaca polowa blizniaka moga podac bardzo dobre rozwiazania funkcjonalno stylistyczne

Czy o tych ograniczeniach tez decyduja urzędnicy ?

paradoksalnie - czasem im wiecej ograniczen tym lepsze projekty sie wykonuje z tym ze zaczyna sie tu juz mowa o projektach raczej indywidualnych a przerobki gotowych traca sens

Moj przyszlosciowy plan zaklada dom jednorodzinny o pow. okolo 150m2 + garaz na dwa auta. Jak ogladam gotowe projekty, to cos mi sie wydaje, ze ta dzialka moze byc za waska... i to nie daje mi spokoju.

Coz za upor w narodzie, aby garaze budowac.
Zadam byc moze dziwne pytanie
czemu dom z dwoma garazami, za ktore zaplacisz 150 000zl ma tylko 150m2
??? To jakas wersja miimalistyczna. Garaze beda stanowily 25% powierzni
budowanej. Przy dwu garazach to dom powinien miec z 500m2.
Myslales o tym, ze koszt grzania tych garazy bedzie spora czescia w
koszcie grzania calego domu ?
Nie byloby lepiej i taniej zbudowac:
a) jeden garaz 25m2 gdzie mozesz sobie dlubac w autku + jakies hobby
prowadzic + jedna zadaszona wiata
b) zero garazy, jesli nie dlubiesz w autku, zamiast tego duza wiata

Bede wdzieczny za Wasze puszczenie wodzy fantazji/wszelkie komentarze/uwagi/wskazowki. Co sadzicie o takiej koncepcji na tym gruncie?

Jesli przyjac 4+4=8 to 22-8=14m, czyli szeroki budynek.
Zalezy jak sa strony swiata i plan zagospodarowania dla tego terenu, ale
jakby postawic dom np bokiem do drogi to miejsca jest w brod.

Z gory dziekuje za wszystko, co konstruktywne, pozdrawiam,

Mam nadzieje, ze bylo konstruktywnie.

BR
Igus'

A cóż ci projektant zawinił?

Wydaje mi się iż zakupiony przeze mnie projekt jest "niedokończony" np na
projekcie zagospodarowania terenu brakuje pieczątki ZUDu... itp...
Projekt odebrałem wczoraj i jeszcze nie zapłaciłem za niego (dobiero
zaczynam tą zabawę i na razie może tylko projektant zawalić :( ) i widze juz
pewne braki...
Pozdr
D.M

| A cóż ci projektant zawinił? Wydaje mi się iż zakupiony przeze mnie projekt jest "niedokończony" np na projekcie zagospodarowania terenu brakuje pieczątki ZUDu... itp... Projekt odebrałem wczoraj i jeszcze nie zapłaciłem za niego (dobiero zaczynam tą zabawę i na razie może tylko projektant zawalić :( ) i widze juz pewne braki...

Co to za projekt [co wchodzi w jego zakres]? Czy masz już pozwolenie na
budowę?
Nie zawsze uzgodnienie ZUD jest konieczne. Ważne jest też na co się z
projektantem umawiałeś. Czy na załatwienie wszystkich formalności np., czy
nie. Napisz więcej konkretów to coś poradzimy może. I jakie jeszcze wg
Ciebie są braki.
pozdrawiam

| A cóż ci projektant zawinił? Wydaje mi się iż zakupiony przeze mnie projekt jest "niedokończony" np na projekcie zagospodarowania terenu brakuje pieczątki ZUDu... itp... Projekt odebrałem wczoraj i jeszcze nie zapłaciłem za niego (dobiero zaczynam tą zabawę i na razie może tylko projektant zawalić :( ) i widze juz pewne braki... Pozdr D.M

Poniżej link do aktualnego aktu:
http://isip.sejm.gov.pl/prawo/index.html

Adam

Nie wszędzie projek zagospodarowania działki trzeba uzgadniać w ZUDP więcmoże w twoich okolicach tez to nie jest wymagane. Co do "przyłączy mediów" to powinny one być ale nie rozumiem co to "pieczątki branzowe" i co mają one wspólnego z projektem zagospodarowania działki. Jesli chodzi ci o uzgodnienia przyłączy (elektrycznego w Zakładzie Energetycznym oraz wodnego i kanalizacyjnego w firmie obsługującej te sieci) to powinny być one w projektach tych przyłączy, a skoro projektów przyłączy nie zamówiłeś to niemasz tych uzgodnień.

Ale mam zamówiny plan zagospodarowania a wnim powinno być (moim zdaniem) cyt
"projekt zagospodarowania działki lub terenu, sporządzony na aktualnej
mapie,obejmujący: określenie granic działki lub terenu, usytuowanie, obrys i
układy  :::: istniejących i projektowanych obiektów budowlanych, sieci
uzbrojenia terenu, :::: sposób odprowadzania lub oczyszczania ścieków, układ
komunikacyjny i układ zieleni, ze wskazaniem charakterystycznych elementów,
wymiarów, rzędnych i zajemnych odległości obiektów, w nawiązaniu do
istniejącej i projektowanej zabudowy terenów sąsiednich;"

Tekst na który chce zwrócić uwagę podaję w ::::             :::
ZTCW u mnie trzeba uzgadniac projekt zagospodarowania działki w ZUDP i ....
Co poradzicie?
Pozdr
D.M

Najprawdopodobniej w warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu jest
nakazane zeby przed uzyskaniem pozwolenia na budowę uzgodnic projekt z
kims kto zna sie na wplywie linii wysokiego napiecia na ludzi.

Bardziej prawdopodobne wydaje mi sie, ze inwestorowi bardziej bedzie
sie oplacalo przebudowac linie na kabel podziemny, zeby tylko moc
wybudowac wiecej m2 mieszkan. Oczywiscie nie znam konkretów, więc
powyższe to tylko gdybanie.

Paweł

Wniosek o wydanie WZiZT musisz mieć skonsultowany lub wykonany przez architekta..

BZDURA - nie musisz , nic to nie daje
sam występujesz o  warunki zabudowy i zagospodarowania terenu działki
dołączając mape do celów informacyjnych
wydają je w oparciu o plan zagospodarowania opracowany przez gminę w którym
masz określone co i jak możesz budować i jakie warunki spełnić
Na tych warunkach architekt może dopiero  wykonać projekt

                pozdr

Witam Kiedy kończy się budowa domu i staje się domem? Jestem na etapie wykończeniówki.Mam porobione tynki, instalacje - bez kanalizacji, ale kopią w tym tygodniu, i bez pieca c.o. (grzejniki są). Resztę chciałbym wykańczać po odbiorze budynku, aby załapać się na ulgę remontową. Jakie warunki musi spełniać budynek, aby go odebrać?

musi być:
1. pomiar powykonawczy budynku
2. nadany numer budynku
3. wszystkie przyłącza i ich protokoły odbioru (woda, kanaliza, prąd,
kominiarz)
4. wew instalacja elektryczna po pomiarach
5. tzw rysunki zamienne zmian względem projektu - jeżeli były
6. wszystkie barierki (schody, tarasy, balkony)
7. atesty na materiały konstrukcyjne (beton, np strop TERIVA, itp) i pod
wzgledem p-poż (styropian, drzwi p-poż np do kotłowni)
8. wypełniony DzieBud przez Kier Bud o gotowości
9. uporządkowany teren zgodnie z planem zagospodarowania

Jak Tobie to wszystko przyjma dostajesz pieczątke o przyjeciu i czekasz 3
tygodnie. Po tym terminie masz budynek odebrany.To tak po krótce.

Andrzej

musi być: 1. pomiar powykonawczy budynku

oraz wszystkich przyłączy (mapki)

2. nadany numer budynku

nie, w wielu przypadkach numer jest nadawany dopiero po odbiorze

3. wszystkie przyłącza i ich protokoły odbioru (woda, kanaliza, prąd, kominiarz)

w przypadku kanalizacji protokół szczelności szamba, w przypadku
oczyszczalni protokół + zgłoszenie rozpoczęcia użytkowania do organu
ochrony środowiska

4. wew instalacja elektryczna po pomiarach 5. tzw rysunki zamienne zmian względem projektu - jeżeli były 6. wszystkie barierki (schody, tarasy, balkony) 7. atesty na materiały konstrukcyjne (beton, np strop TERIVA, itp) i pod wzgledem p-poż (styropian, drzwi p-poż np do kotłowni)

to raczej nie potrzebne,

8. wypełniony DzieBud przez Kier Bud o gotowości

+ oświadczenie kierownika

9. uporządkowany teren zgodnie z planem zagospodarowania Jak Tobie to wszystko przyjma dostajesz pieczątke o przyjeciu i czekasz 3 tygodnie.

lub krócej, Nadzór może zaświadczenie wydać szybciej...

Po tym terminie masz budynek odebrany.To tak po krótce. Andrzej

--
pozdrawiam
Jan Miś

jan_mis#op{kropka}pl

Andrzej

4. wew instalacja elektryczna po pomiarach

czyli uprawniony znajomy elektryk :-)

5. tzw rysunki zamienne zmian względem projektu - jeżeli były 6. wszystkie barierki (schody, tarasy, balkony)

mogą być tymczasowe barierki?

9. uporządkowany teren zgodnie z planem zagospodarowania

czyli tu gdzie w planie drzewko jest to ma być na działce? ;-)

--=olo=--

| 3. wszystkie przyłącza i ich protokoły odbioru (woda, kanaliza, prąd, | kominiarz) czyli muszę mieć piec c.o. żeby dostać kwit od kominiarza? tu duży wydatek i chciałem to na ulgę...

nie, kominiarz sprawdza przewody. Kocioł go nie interesuje. Koszt w sierpniu
zeszłego roku 150 zł z VAT na f-rę

| 4. wew instalacja elektryczna po pomiarach czyli uprawniony znajomy elektryk :-)

raczej ktos z odpowiednimi uprawnieniami. Muszą być typu D (czyli Dozur).
Zazwczaj erlektrycy maja tylko E (eksploatacja). ja wziołem ludzi ZE i za
400 załatwili wszystko (papiery odbioru przyłącza, okrosowanie szafki
bezpiecznikowej, pomiary)

| 5. tzw rysunki zamienne zmian względem projektu - jeżeli były | 6. wszystkie barierki (schody, tarasy, balkony) mogą być tymczasowe barierki?

barierki muszą być docelowe. Wypełnienie może być tymczasowe

| 9. uporządkowany teren zgodnie z planem zagospodarowania czyli tu gdzie w planie drzewko jest to ma być na działce? ;-)

no może nie aż tak. Ale jakś pakamerę, czy barak masz - to musi zniknąć. To
nie może przypominac placu budowy. Czyli trzeba trochę posprzątać i
poukładać, żeby żadne rusztowania, czy deski sie nie walały.

Jeszcze jedno. U mnie obowiązkowo wymagano zrobienie elewacji na gotowo.

Andrzej

| 3. wszystkie przyłącza i ich protokoły odbioru (woda, kanaliza, prąd, | kominiarz) czyli muszę mieć piec c.o. żeby dostać kwit od kominiarza? tu duży wydatek i chciałem to na ulgę... | 4. wew instalacja elektryczna po pomiarach czyli uprawniony znajomy elektryk :-) | 5. tzw rysunki zamienne zmian względem projektu - jeżeli były | 6. wszystkie barierki (schody, tarasy, balkony) mogą być tymczasowe barierki? | 9. uporządkowany teren zgodnie z planem zagospodarowania czyli tu gdzie w planie drzewko jest to ma być na działce? ;-) --=olo=--

Najlepiej pogadaj ze swoim kierownikiem budowy. Praktyka pokazuje że do
region to inne obyczaje. Kierownik (jeśli prowadzi trochę budów) powinien
wiedzieć najlepiej co potrzeba :)
Napisz przynajmniej gdzie chcesz kończyć tą budowę....

Ja w zeszlym roku zaplacilem za proja 950, a za  plan zagospodarowania
terenu (o to ci chyba chodzi)  600 zl. A robilismy to sobie super -
projektant siadl ze mna przy stoliku , dwie kawki, i bez zadnych narzutow,
tylko z ew. sugestiami urzadzilem sobie otoczenie wg moich upodoban, a na
koniec to wszystko projektant poklepal swoja pieczatka.

Andy

ps: zgadzam sie w 100%-tach z jedna z odpowiedzi dotyczaca porownania z
wanna :) - brutalne, ale jak najbardziej prawdziwe. Np. mnie tyle co
proj.zagosp.ter. kosztowalo zabezpieczenie alarmem wyjscia balkonowego na
taras, a drugie tyle sama roleta - a gdzie reszta? Wiec na sprawach
papierkowych nikt jeszcze znacznie nie zaoszczedzil....

Cześć. Ile ptrzeba zapłacić za przystosowanie typowego projektu do konkretnej działki? (wraz z zaprojektowaniem garażu w piwnicy). Cena projektu gotowego to ok. 950 zł (z katalogu). Pan za wszystko chce 2.000 zł. Dużo to czy mało? Adam.

po obdzwonieniu znanych mi geotedow ( kiedys pracowalem w wykonastwie budowlanym) juz zbilem to do 300 zl i byc moze da sie wiecej ( tzn mniej zaplacic) bo okolo 9.00 oczekuje telefonow z ostatecznymi decyzjami

I tu własnie ujawnia się niewidzialne ręka wolnego rynku :))

Arek

| zagospodarowanie terenu | czyli tzw adaptacje projektu To nie jest to samo, może wykonuje to ta sama osoba, ale nie jest to to samo.

a jednak moj architekt tez zrobil proj zagosp i adaptacje w jednym. sam
zdziwil sie, ze jesli nie ma zmian w proj. to robienie tego oddzielnie to
rozboj i naciaganie :)))) jak uslyszal co w/g autora proj. powinno wejsc w
zakres adaptacji to sie mocno obsmial. za ta prace zabral mi 400. chcial 800
(jego normalna stawka, bo od znajomych tyle wyrwal) ale, ze "wspolpraca nam
sie dobrze uklada" opuscile cene.
pozdrowka
Jarek

| zagospodarowanie terenu | czyli tzw adaptacje projektu To nie jest to samo, może wykonuje to ta sama osoba, ale nie jest to to samo. U mnie architekt wrysował budynek na mapkę do planu zagospodarowania terenu i zrobił adaptaję. Geodeta dostarczył mi tylko mapki do celów projektowych

:)
jak rozmawialem wstepnie z tym architektem
to on tez wspomnial
ze on zrobi mi te mapki
:)
jednak wczoraj z wieczora zadzwonil
i powiedzial ze te mapki musi  zrobic uprawniony  geodeta
zaproponowal swojego kolege
ktory  zyczy sobie on za te  8 sztuk   450 zl
:(

| po obdzwonieniu znanych mi geotedow | ( kiedys pracowalem w wykonastwie budowlanym) | juz zbilem to do 300 zl | i byc moze da sie wiecej ( tzn mniej zaplacic) | bo okolo 9.00 oczekuje telefonow z ostatecznymi decyzjami I tu własnie ujawnia się niewidzialne ręka wolnego rynku :))

niestety nie dalo sie nizej zejsc
:(
ale  nadal to wedlug mnie za duzo
i nie ma to zadnego przelozenia na czas pracy
faktycznie poniesione koszty
itd

Arek

z pozdrowieniami i usmiechami
_hehehe

W jaki sposób załatwiać zmianę w z szamba, na przydomową oczyszczalnię ścieków, jeżeli w projekcie zagospodarowania terenu jest ujęte szamb?. Przydomową oczyszczalnię chciałbym wybudować zamiast szamba w innym miejscu na swojej działce niż zaznaczone w projekcie miejsce na szambo z uwzględnieniem wszystkich odległości zgodnie z obowiązującym prawem.

po prostu nie robisz szamba, które masz w projekcie, zgłaszasz do starostwa,
że będziesz robił POŚ, na specjalnym do tego druku, dołączasz rysunki mapki
i takie tam, czekasz 30 dni i jak nie ma sprzeciwu, to robisz oczyszczalnię,
dobrze tez jest zapytać w gminie, czy mają coś przeciwko
oczywiście wszelkie wymagane odległości i wydajności też musisz mieć na
uwadze

Nadal nie rozumiem, w czym problem. Normalna procedura w takiej sytuacji to umieszczenie studzienki przyłączeniowej możliwie blisko miejsca, gdzie rura idąca z domu "wchodzi" do szamba/oczyszczalni i po prostu "przełączenie" rury z jednej zakopanej w ziemi konstrukcji do drugiej. No, chyba że projektowana studzienka przyłączeniowa wypada z drugiej strony działki, ale wtedy albo kanalizacja dziwnie idzie, albo szambo dziwnie by stało ;)

Projekt zagospodarowania terenu był opracowywany 4 lata temu, wtedy
założeniem było szambo, dwa lata temu zaprojektowano dla mojej dzielnicy
kanalizację do której miałbym możliwość podłączenia, realizacja miała być z
funduszy unijnych w zeszłym roku, więc przygotowałem rurę odpływową z domu
od strony projektowanej kanalizacji by po lini prostej do niej się wpiąć. W
tamtym roku dowiedziałem się że realizacja kanalizacji została przesunięta
na 2013r a ja zostałem z dylematem. Szambo które jest w projekcie miało być
budowane dokładnie od drugiej strony budynku i teraz musiałbym rurami
obchodzić cały budynek. W międzyczasie wymyśliłem by wybudować POŚ od strony
akurat wychodzącej z budynku rury, ponieważ wszystkie warunki na POŚ są tam
spełnione, ale jak obejść biurokrację???
Pozdrawiam Darek

projektowanie / dopasowanie czy w podobienstwie czy w charakterze ....
zaden problem
to normalny projekt ze swoimi uwarunkowaniami i programem funkcjonalnym
jak do kazdego projektu trzeba podejsc indywidualnie

na pewno ma sens (a byc moze jest konieczne) nawiazanie do formy i
stylistyki sasiada
nie tylko dlatego ze to blizniak ale dla zachowania charmonii w ogole

zanim podejmiesz/architekt decyzje projekcie to trzeba przeanalizowac
wszystkie mozliwe uwarunkowania:
poznac dom juz istniejacy
otoczenie twoje oczekiwania
twoje potrzeby
parametry dzialki i jej orientacje do stron swiata
kierunek wjazdu na dzialke

warunki zabudowy i zagospodarowania terenu z urzedu - od tego jakie am beda
wymagania tez zalezy ostateczna forma i stylistyka budynku

no i wszystkie formalnosci zwiazane z uzyskaniem pozwolenia na budowe i jej
rozpoczeciem

pozdrawiam i sluze pomoca

Pierwsze pytanie
1. Czy kupiłeś działkę jako uzbrojoną?
2. ZObacz w Planie Zagospodarowania terenu (Urząd Gminy) co jest
   przewidziane w tej drodze.

Jak zaliczysz te rzeczy, wówczas w rmach "zrzuty"
- Zleć dokumentację projektową z uzgodnieniami
- mapką sytuacyjno-wysokościową do celów projektowych

Dopiero przystąp do realizacji.

To czy można będzie położyć CZĘŚĆ instalacji w jednym wykopie
określi projekt.

Jeżeli Kupiłeś działkę jako uzbrojoną to Gmina obowiązana jest
doprowadzić mednia w ul. na wysokość Twojej działki. Zawarte jest to w
Planie zagospodarowania terenu.

Energetyka wykonuje zasilanie do ZK-ki, któą stawia na granicy twojej
działki wynika to z warunków zasilania przez nich wydanych. Z gazownią
jest podobnie.

Pozdrawiam Dariusz

pozdrawiam
robercikus

Witam Zwaracam sie do Was o sugestie i pomoc - na co zwrocic uwage przy wybraniu projektu ew. projektowaniu domu na dzialce z nastepujacymi warunkami. Dzialka duza, szerokosci 45 m, dlugosc 160. Wjazd na dzialke - od poludnia, przy wschodniej krawedzi dzialki. Od polnocy bajeczny widok na doline rzeki, linia brzegowa graniczy z dzialka. Z zachodu -sasiedztwo niezbyt ciekwe widokowo - plot,garaz i dom sasiada. Wychodzi ze dom bedzie niezbyt korzystnie zorientowany wobec kierunkow geograficznych. Wzgledy widokowe jednak sprawiaja ze chcialbym  miec duze przeszklone okna wychodzace z pokoju dziennego na doline rzeki, tamze duzy taras. Garaz zas od strony wjazdu - czyli wschodu. Do tego w danym miejscu jest jest spadek w kierunku rzeki , wstepnie mysle o polowicznym podpiwniczeniu. Dom w zamierzeniu ma byc parterowy. Co o tym myslicie ? Pozdrawiam Zbyszek

Powiedzmy - mocno do przodu... Warunki zabudowy okreslaja ogolnie jakich gabarytow, jakiego przeznacznienia i w jakim miejscu nieruchomosci gruntowej wolno bedzie budowac - moga wyznaczyc wysokosci, podzialy, linie zabudowy... Ale nic nie maja do konkretnego projektu - jak mozna na wyrysie nanosic budynek torego projektu nawet nie zaczeto? A bez warunkow zabudowy zaczac nie mozna - w zasadzie warunki zabudowy to nalezy uzyskac PRZED nabyciem prawa wlasnosci gruntu zeby miec pelna jasnosc czy ten konkretnie plac nadaje sie do tego co nam potrzebne... -- Darek

 Masz rację tak to może wyglądać, ale gdy wybieramy teren to
pierwszą rzeczą jaką robimy to sprawdzamy czy można wybudować
tam cokolwiek. Plan zagospodarowania przestrzennego nie jest tajny
i informację o ewentualnych zastrzeżeniach możesz uzyskać w gminie.
Gdy chcesz budować dom to raczej ty decydujesz gdzie on ma stać.
Warunki techniczne jakim powinny odpowiadać budynki i ich
usytuowanie są opublikowane, bogaty w tą wiedzę śmiało mogę
wrysować dom w mapę. Wierzcie mi gdy mamy mapkę, z projektowanym
naszym domem, która jest załącznikiem do decyzji zagospodarowania
to również mamy dużo mniej problemów, które może wymyślić urzędnik.
Czy tego nie czujecie?

Czy moglby sie ktos podzielic kosztami z jakimi trzeba sie liczyc aby uzyskac pozwolenie na budowe? Pozwole sobie zrobic male zestawienie:

W moim wypadku bylo tak ...........

- opinia geologa (4 -5 odwiertów) =500-800 PLN - mapa do celow projektowych   =400-600PLN

300 zł

- projekt domu =od 1200 w gore...

gotowiec 1200 żł.

- uzyskanie wyrysu i wypisu z MPZP =okolo 50PLN ???

16 zł - mapka w gminie.

- uzyskanie warunków przyłaczy gazu, pradu, wody =bez oplat ? - zaswiadczenie o dostepie do drogi publicznej  =bez oplat ? - projekt ww przylaczy do budynku =pojecia nie mam :( , help! - uzgodnienia mediow w ZUD (to chyba taki skrot?) =jak wyzej :( - projekt zagospodarowania dzialki =jak wyzej :(  , help ! - adaptacja gotowego projektu (ciezko okreslic bo zalezy od wprowadzanych zmian)

te dwa razem kosztowaly nie .... 1200 zł..
 adaptacja ...  niewielkie zwezenie...  + taras na garażu.  -( przeliczenie
stropu)
no i wrysowanie w mapke + oznaczenie terenu pod inwestycje do wylaczenia
gruntu.

- zlozenie wniosku o wydanie pozwolenia na budowe =bez oplat ? - wydanie wniosku =bez oplat ?

Ksiązka  budowy - jakies 6 zł ..
no i ksera po drodze razem ze 4 zł..

Pozdrawiam
Adam

O czym jeszcze zapomnialem ? Z gory dzieki za pomoc ! Pozdrawiam MArcin

Na swojej działce można robić praktycznie wszystko.
Jeżeli chcesz niwelować teren to zrób to. Pamiętać jedynie musisz o tym, że
na nasypie nie możesz wykonywać fundamentów. Tak więc najpierw wykonaj
fundamenty, a poziom zero ustal około 30 cm od strony stoku, a później
wykonaj niwelację terenu.

P.S.
Sprawdź rzędne posdowienia budynku na Projekcie zagospodarowania działki.

Dariusz

Witam wszystkich!     Mam pytanie do was.   Mam działke, która jest pochyła. Miedzy jednym naroznikiem domu a drugim (po przekatnej) mam okolo 1 metra roznicy. Spadek terenu poza domem jest nadal w takim samym stopniu. Chcialbym podnies poziom ziemi tak aby dopasowac go do poziomu budynku. Teren tak podniesiany chcialbym aby byl w poziomie, ewentualnie z niewielkim spadkiem. Problem jest taki ze sasiad nie bedzie sie podnosil i miedzy nami bedzie ok 0,6 metra roznicy w poziomie. Pytanie czy wolni mi tak podnies poziom zemi na mojej dzialce ? Pozdrawiam     Krzys

IMHO musisz zachowac np. odstep od granicy dzialki - tak jest w przepisach. To ze jestes wlascicielem sasiedniej nie ma nic do rzeczy.

Racja. W warunkach technicznych jest blad, z ktorego wynika, ze niezaleznie
od wlasciciela sasiedniej dzialki odleglosc od granicy musi spelniac
wymagania WT. Bezposrednie czytanie WT powoduje tez, ze niektorzy urzednicy
nie pozwola postawic obiektu na granicy "okrakiem".

Z wlasnej praktyki wiem jednak, ze nawet najwieksi sluzbisci przepuszczali
obiekt zlokalizowany w zbyt malej odleglosci od dzialki sasiedniej pod
warunkiem, ze mialo sie decyzje WZiZT na obie dzialki (jesli nie ma planu
miejscowego); zlozylo sie "Oswiadczenie o dysponowaniu" na obie dzialki oraz
projekt zagospodarowania terenu obejmowal obie dzialki - wystarczylo tam
narysowac jakies sciezki i trawnik, ewentualnie zielen i szlus.

Mozna naszkicowac ustawienie budynku na mapce dzialki i pojsc z tym do
starostwa ... powinni pomoc. Ale z drugiej strony po co masz sie meczyc? Nie
powinien sie tym zajac Twoj architekt?

przemas

BR
Igus'

W gminie dali mi wniosek o wylaczenie guntow z produkcji rolnej
na cele nierolnicze. Musze tam podac powierzchnie zabudowy do
wylaczenia (budynku) i zadeklarowac ze reszte bede wykorzystywal
rolniczo.Dodatkowo dali mi do wypelnienia bilans terenu, gdzie
trzeba wpisac powierzchnie zabudowy projektu domu i zalaczyc
mapke z naniesionna inwestycja zabudowy dzialki.

Problem w tym, ze ja sie nie buduje, a chcialbym te dzialke
przeksztalcic. Czy jest jakis inny sposob i jaki? Dodam, ze
dzialka jest prawie w centrum malego miasteczka, klasa ziemi IVb,
w planie zagospodarowania pod zabudowe jednorodzinna.

Z gory dzieki

Pozdrawiam
Agnieszka

Mam pytanie jak sie do tego skutecznie zabrac. W gminie dali mi wniosek o wylaczenie guntow z produkcji rolnej na cele nierolnicze. Musze tam podac powierzchnie zabudowy do wylaczenia (budynku) i zadeklarowac ze reszte bede wykorzystywal rolniczo.Dodatkowo dali mi do wypelnienia bilans terenu, gdzie trzeba wpisac powierzchnie zabudowy projektu domu i zalaczyc mapke z naniesionna inwestycja zabudowy dzialki. Problem w tym, ze ja sie nie buduje, a chcialbym te dzialke przeksztalcic. Czy jest jakis inny sposob i jaki? Dodam, ze dzialka jest prawie w centrum malego miasteczka, klasa ziemi IVb, w planie zagospodarowania pod zabudowe jednorodzinna. Z gory dzieki