Czytasz wiadomości znalezione dla frazy: Projekty domów podpiwniczonych
Wiadomość
  koszty stanu surowego
Ja zapłaciłem za postawienia stanu surowego dom 140m2 16 000 (w tym więźba
dachowa).
Proszę o pomoc!! Chce dobudować do istniejącego piętrowego budynku część
parterową podpiwniczoną o powierzchni 50 m2 . Mam na wszystko projekt,
pozwolenie i tylko zaczynać. Problem jest w tym,że murarz za stan surowy
tej dobudowy chce 15000zł za robociznę ( w tym położy koźlinę, bez
wstawiania okien). To dużo czy mało?? Proszę o radę, bo muszę dać
odpowiedź.

--
Archiwum grupy --- pl.misc.budowanie ---
Forum dyskusyjne: http://dom.idealny.pl


 
  nowe pozwolenie na budowe?
Witam
Ruszam lada dzien z budowa domku
:)))))
Ze wzgledu na dosc znaczna roznice terenu w tym miejscu
okolo 90 cm sciany fundamentowe sa dosc wysokie
:)
Juz na etapie adaptacji umowilismy sie z osoba
ktora robila te adaptacje a teraz jest 'papierowym' kierownikiem budowy
ze na polowie  domku obnizymy jeszcze  ze 40 cm nizej lawe fudamentowa
i dorobimy piwnice
:)
Uzgodnilsmy, ze papierowo zrobimy to pozniej w trakcie budowy
a nie na etapie wystepowania o pozwolenie na budowe
:)
Teraz uslyszalem od tej osoby
ze dorzucenie kawalka lawy fundamentowej wewnatrz budynku
w miejscu gdzie stanie sciana czesci podpiwniczonej
to zmiany konstukcyjne i powinnismy wystapic o nowe pozwolenie na budowe
???
Dla mnie to pic i uwazam
ze ten ktos probuje mnie podpusic
bo jest to dozbrojenie i tak juz przezbrojonej konstrukcji lawy
ale wole sie upewnic na wszelki wypadek
W projekcie jest dopuszczalne czesciowe podpiwniczenie domu
jest dolaczona na to zgoda "in  blanco"
:)
Z pozdrowieniami i usmiechami
smal
  fundament i kanal ?

Witam

Wkrotce bede wylewal fundament bez podpiwniczenia pod budowe domu. W
projekcie mam garaz i teraz pytanie czy moge w fundamencie przewidziec kanal
?
I czy nie bedzie to duzy problem aby zrobic kanal ?
Nie wiem za bardzo jak sie do tego zabrac.
Z gory dziekuje za pomoc

Pozdrawiam

  fundament i kanal ?

Wkrotce bede wylewal fundament bez podpiwniczenia pod budowe domu. W
projekcie mam garaz i teraz pytanie czy moge w fundamencie przewidziec
kanal ?


Możesz kanał robić długo po wylaniu fundamentu, bo i tak jest w środku, a
nie przez ścianę.

I czy nie bedzie to duzy problem aby zrobic kanal ?


nie

Nie wiem za bardzo jak sie do tego zabrac.


Zmierz wymiary u kogoś, potem wykop dół odpowiedni.
na dół chudziak, potem gruba folia, potem posadzka, potem ścianki wymurować
z cegły - ja mam białej, potem folia do cegieł, a między ziemię a folię
beton. Wyspawana ramka z kątownika z wąsami w posadzkę zabetonowana. i masz
kanał.

Ja tak mam już ze 4 lata, nic nie podcieka, szczelny jest. Chwalę sobie.

Jacek
Z gory dziekuje za pomoc

Pozdrawiam


 
  fundament i kanal ?

| Wkrotce bede wylewal fundament bez podpiwniczenia pod budowe domu. W
| projekcie mam garaz i teraz pytanie czy moge w fundamencie przewidziec
| kanal ?

Możesz kanał robić długo po wylaniu fundamentu, bo i tak jest w środku, a
nie przez ścianę.


Jest jeszcze mozliwosc, ze kanal bedzie ponizej poziomu posadowienia, i co
wtedy Wujku Dobra Rada? Wezmiesz odpowiedzialnosc za rady ktorych udzielasz?

Damian

  koszt podpiwniczenia domu
Witam
Rozważam projekt domu z piwnicą i bez, powierzchnia zabudowy ok 125m2.
O ile więcej może kosztować postawienie tego z piwnicą?
Może być konieczne uszczelnienie ścian piwnicy, bo grunt jest gliniasty
(chociaż przez ostatnie 3 lata w kontrolnym wykopie woda była tylko po
deszczu)
Poradźcie coś proszę.
Pozdrówka
Miki
  piwnica czy poddasze

Witam
jak wielu ludzi, przed budow± obejrzałem setki projektów domków -
niestety nie znalazłem nic fajnego :( Nie rozumiem dlaczego większo¶ć
projektów to garaż na jedno stanowisko i praktycznie brak pomieszczeń
gospodarczych, dlatego też typowa parterówka raczej odpada - nie chcę
zajmować całej działki.
St±d też pytanie do szanownych grupowiczów. Co wg Was jest tańsze w
budowie i wykończeniu - podpiwniczenie, czy użytkowe poddasze ?
A je¶li podpiwniczenie jest tańsze, to czy w przypadku braku kanalizacji
i budowie POS odprowadzenie ¶cieków z piwnicy nie nastręcza problemów
(działka praktycznie płaska)?


Po co ci dwustanowiskowy garaz w bryle budynku to przeciez cenowo
wychodzi jak drugi dom.
30m2 x 2 x 2000 PLN/m2 = 120 000 pln

  piwnica czy poddasze


| Stąd też pytanie do szanownych grupowiczów. Co wg Was jest tańsze w
| budowie i wykończeniu - podpiwniczenie, czy użytkowe poddasze ?

piwnicę chcesz umieścić na poddaszu
czy poddasze w piwnicy bo to wiele zmienia
w kwestii kosztów.

Piotr


Witam
i precyzuję. Jeśli będę miał piwnicę -tam mogę umieścić wszystkie
pomieszczenia gospodarcze i garaż jak np. w projekcie
http://www.studioatrium.pl/projekt-domu-GL-289,313,61,opis.html .
parter zaś jest praktycznie w całości przestrzenią mieszkalną.
Jeśli zaś dom nie posiada piwnicy - pomieszczenia gospodarcze trzeba
umieścić na parterze, jak również część dzienną domu, część nocna zaś
przenosi się na poddasze.

mam nadzieję, że jasno to określiłem
pozdrawiam
rafał

  piwnica czy poddasze

jak wielu ludzi, przed budową obejrzałem setki projektów domków -
niestety nie znalazłem nic fajnego :( Nie rozumiem dlaczego większość
projektów to garaż na jedno stanowisko i praktycznie brak pomieszczeń
gospodarczych, dlatego też typowa parterówka raczej odpada - nie chcę
zajmować całej działki.
Stąd też pytanie do szanownych grupowiczów. Co wg Was jest tańsze w
budowie i wykończeniu - podpiwniczenie, czy użytkowe poddasze ?


Poddasze jest tansze.
Strop nad parterem masz praktycznie zawsze, strop nad piwnica robisz ekstra.
Ocieplasz strop nad parterem lub dach zawsze, ocieplenie piwnicy to
dodatkowy wydatek.
Do tego izolacja pionowa jesli jest wilgotno itd.

W eksploatacji tanszy jest dom pietrowy niz parterowy.

Wygodniejszy jest dom parterowy.

Pozdrawiam
Igus'

  Prośba o uwagi dotyczące projektu

Skąd wnioskujesz że sa w kształcie łuku?


Tak mi się wydało po rzucie poddasza.

Garaż ma wymiary wewnętrzne 5,1 x 6 m to chyba wystarczy. Jaki powinien
być garaż na dwa samochody?


Narysować kredą na parkingu wymiary garażu i zaparkować
dwa samochody, pamiętając o miejscu ja otwarcie drzwi
i wielkości otowru wjazdowego
(też z zachowaniem bezpiecznej separacji).
Jeden z sąsiadów ma wariant "mieszany".
Jeden garaż przy bryle budynku, drugi to
blaszak dostawiony w rogu.
Wizualnie jest to takie sobie... ale na pewno lepsze
zimą szczególnie przy skrobaniu szyb..

Nie jestem architektem, ale krokwie oprą się na murze i zostaną spięte
jętką. Wysłałem pytanie do architekta może coś na ten temat odpowie.


Krokwie opierają się na murłacie a ta jest
zakotwiona do muru szpilkami i śrubami.

. Planuję dom podpiwniczyć więc nie będzie potrzebne takie

duże.


Sugoerowałbym w takim razie projekt indywidualny.

Pozdr.
Tomek.

  Zgoda architekta
Pojawil sie pewien problem ze zgoda architekta na zmiany dokonane w trakcie
budowy.
Chodzi o to, ze:
Projekt domu zostal wykonany od podstaw przez architekta. W tej wersji
przewidziano podpiwniczenie polowy budynku. Z kilku powodow korzystniejsze
okazalo sie podpiwniczenie calosci budynku, tak tez zrobilem. Kompetentna osoba
przeliczyla dodatkowy strop a kierownik budowy dokonal odpowiedniego wpisu do
dziennika budowy. Budynek juz stoi, a jego calkowity odbior przewiduje na
jesien przyszlego roku.
W tech chwili chcialbym jednak zalegalizowac dokonana zmiane i poprosilem
architekta o podpisanie zgody na calkowite podpiwniczenie. On jednak tlumaczy
sie brakiem czasu, twierdzi tez ze jego zgoda wcale nie jest potrzebna (innego
zdania sa urzednicy w gmninie), a poza tym "to jest pana problem" - koniec
cytatu.
Czy w takim razie:
1. Potrzebuje zgody architekta - on jest nestety wlascicielem praw autorskich
2. Co bedzie w przypadku gdy takiej zgody nie dostane

Dzieki
LK

  Archon - Dom w Stokrotkach

1) jesli Pan podlaczy zlew do pionu kanalizacyjnego ktory jest w
lazience...to poierwsze ze wzgledu na odleglosc bedzie musiaz zastosowac
czyszczak... przed podlaczeniem do pionu..
kolejna rzecz to w jaki sposob zrealizuje Pan napowietrzanie takiego
podlaczenia....nie jest mile gdy co od czasu czasu   slychac... w
kanalizacji ze wyciaga wode z syfonu i potem smierdzi w domu....
2) oczywiscie zgodze sie z tym.ze  mozna zastosowac piec z zamknieta
komora
spalania....wiec kolejne pytanie czy projektant przewidzial oprocz kanalu
wentylacyjnego kanal spalinowy przy lazience?
3) cwu... hmm przy takiej ilosci kurkow czerpalnych sam piec nie
wydoli..przydalby sie zbiornik na cwu ...pytanie czy bedzie tyle miejsca w
lazience...


Zastanawiam się na tym czy może nie zrobić podpiwniczenia dla tego domku na
jakieś 1/4 powierzchni. Sądzę, że koszt może być  nie wielki a rozwiąże to
problem z piecem i miejscem na podłączenia typu woda/gaz a i może jakieś
miejsce na spiżarnie by się znalazło.
Problem jest tylko jeden, że fundusze na ten dom nie są wysokie i boje się
tej piwnicy, żeby nie przeinwestować i obudzić się z ręką w nocniku.
Przeglądnąłem jakieś 4 katalogi z projektami i wybrałem ten domek ale być
może źle wybrałem. Rozmawiałem ze znajomymi i oni twierdzą, ze powierzchnia
użytkowa domu nie powinna być mniejsza niż 140 m2. Ale jak dla mnie to 120
m2 robi wrażenie, mając na uwadze moją kawalerkę.

Tomek B

  Archon - Dom w Stokrotkach

Zastanawiam się na tym czy może nie zrobić podpiwniczenia dla tego domku
na
jakieś 1/4 powierzchni. Sądzę, że koszt może być  nie wielki a rozwiąże to
problem z piecem i miejscem na podłączenia typu woda/gaz a i może jakieś
miejsce na spiżarnie by się znalazło.
Problem jest tylko jeden, że fundusze na ten dom nie są wysokie i boje się
tej piwnicy, żeby nie przeinwestować i obudzić się z ręką w nocniku.
Przeglądnąłem jakieś 4 katalogi z projektami i wybrałem ten domek ale być
może źle wybrałem. Rozmawiałem ze znajomymi i oni twierdzą, ze
powierzchnia
użytkowa domu nie powinna być mniejsza niż 140 m2. Ale jak dla mnie to 120
m2 robi wrażenie, mając na uwadze moją kawalerkę.


Opinie o częściowym podpiwniczeniu są takie: to kosztuje niemal tyle, co
pełne podpiwniczenie (fundament ze stopniami). O powierzchni: powyżej 120 m2
sensowne jest zatrudnienie sprzątaczki... A jakaś komórka jest potrzeba. Ja
mam około 1.2x3m i jest raczej za mała.

  Projekty gotowe - ile za przeróbki?

Mam takie pytanie do zorientowanych, ile przeciętnie płaci się za
przeróbki kupionego z katalogu gotowego projektu domu średniej wielkości:
- a) projekt tak jak jest, najwyżej jakieś "kosmetyczne" zmiany, tak więc
"przeróbki" sprowadzają się w zasadzie do dostosowania projektu do
istniejących warunków terenowych i podpisania się pod tym
- b) przeciętnie wykonywane przez budujących zmiany typu zmiana materiału,
jakiś wykusz dodany do pierwotnie prostej ściany itp.
- c) zmiany duże, np poszerzenie garażu, związana z tym częsciowa
rearanżacja rozkładu pomieszczeń i dość poważna zmiana układu konstrukcji
dachu.

J.


Moim zdaniem lepiej wziąść projekt na zamówienie.
Ja tak zrobiłem, całość ca 4500 netto, za dom podpiwniczony, oarter i
poddasze użytkowe, dach 2 spadowy, powierzchnia zabudowy ok 100m2. I mam
wszystko tak jak chcę.
Pozdrawiam
Adam

  Projekty gotowe - ile za przeróbki?

[ciach]

Moim zdaniem lepiej wziąść projekt na zamówienie.
Ja tak zrobiłem, całość ca 4500 netto, za dom podpiwniczony, oarter i
poddasze użytkowe, dach 2 spadowy, powierzchnia zabudowy ok 100m2. I mam
wszystko tak jak chcę.


to chyba dość tanio
ja u architekta wnętrza za zmianę rozkładu mieszkania 50m2 dałem 1500
bez faktury. to była żona kolegi i jeszcze mówiła że ze mnie nie zdarła
No ale mam trochę inne zdanie

  jeszcze raz-piwnica
jestem na etapie projektu domu i mam dwa(na razie dwa)powazne dylematy:
1.chce podpiwniczyc pod garazem(ok.35 m kw),podloze piaszczyste,mam waska
dzialke,wiec chce wykorzystac max terenu.duzo ludzi odradza mi budowanie
piwnicy ze wzgledu na koszta.czy to prawda i ile to moze kosztowac?(czesc
pod garazem ma miec 4 male pomieszczenia,gospodarcze i spizarnia)
2.porotherm czy max?(a moze cos innego?)

wielkie dzieki,ale dopiero zaczynam....

  jeszcze raz-piwnica



jestem na etapie projektu domu i mam dwa(na razie dwa)powazne dylematy:
1.chce podpiwniczyc pod garazem(ok.35 m kw),podloze piaszczyste,mam waska
dzialke,wiec chce wykorzystac max terenu.duzo ludzi odradza mi budowanie
piwnicy ze wzgledu na koszta.czy to prawda i ile to moze kosztowac?(czesc
pod garazem ma miec 4 male pomieszczenia,gospodarcze i spizarnia)


Ze wzgledu na glebokosc wykopu, koniecznosc izolowania temperaturowego
wilgociowego etc.,robocizne oraz materialy (z czego innego robisz
fundament/piwnice a z czego innego sciany naziemne - nawet jak wylewasz
beton to musisz szalunek robic..)
moze skrajnie wyjsc tak ze piwnica jest 2x drozsza niz dodatkowa kondygnacja
budynku..... wiec policz DOKLADNIE...
moze lepiej NAD garazem niz POD garazem ;))
a fundament pod 1 pietro niewiele (jesli wogole) sie roozni
od fundamentu pod 2 pietra...

pzdrwm

Woocash

PS. w NY na Manhattanie tez maja male dzialki no i niby buduja
troche "pod ziemie" - wiecej jednak do goory ;)),
ponadto - ONI musza miec glebsze fundamenty - Ty nie ;))

  Izolacja ław fundamentowych

Mam pytanie, czy ławy fundamentowe się izoluje?


Swoja lawe wyobrazam sobie tak (od dolu):
-podsypka piaskowa/zwirowa zageszczona (doslownie centymetr)
-chudziak 10 cm. wystajacy poza lawe na 10 cm
-lawa (wedlug projektu)
-gora lawy 2-krotnie smolowana na goraco
-wokol lawy, tak w polowie wysokosci - drenaz.

Grunt mam piaszczysty, moze troczke gliny. Dom bez
podpiwniczenia.
Raczej nie wyobrazam sobie, zeby udalo sie zachowac
szczelnosc otuliny lawy. W kazdym razie lawe rzucam
wodzie na pozarcie :) Skupie sie na izolacji scian
fundamentu.
Jezeli otulisz lawe, a wilgoc sie tam dostanie - pozostanie na zawsze :)

Jezeli masz fundament wylewany (u mnie bloczki) to
podobno nie wolno takze laczyc lawy z fundamentem
(prety zbrojeniowe z lawy do fundamentu).
Ale nie wiem do konca, czy to prawda.

pozdrawiam
pluton

  opinia potrzebna - ściana 3W
Witam

Mozecie rzucic okiem na http://www.kane.pl/sciana.jpg ?

To rysunek sciany ktora mamy miec w domu - koncepcja wykonawcy. Warstwy
zewnetrzne kotwione do nośnych, dom podpiwniczony (piwnica bez ogrzewania,
użytkowa). zewnetrzna warstwa bloczkow betonowych zabezpieczona
przeciwwilgociowo.

Projekt zakladal sciany 2W - a bedziemy miec 3W, kierownik budowy jeszcze
tego nie ogladal ;) ale nie widzi zadnych przeciwskazan do zamiany scian na
3W.

Czy ta koncepcja "trzyma sie kupy" ? Pytam takze o sposob montazu okien w
scianie 3W - nie tylko o samą ścianę.

Z gory dzieki za opinie,

Kane

  Ile kosztuje projekt indywidualny ?
Witam
Konkretnie i na temat : Projekt pozwalający uzyskać pozwolenie budowlane - (
nie ważne jaki ;) - i postawić budynek mieszkalny - DOM.
Dom jednorodzinny powierzchnia ok.160 m kw, podpiwniczony w całości, jeden
garaż. Dach dwuspadowy z naczółkami. Projekt podobny do Sybilli 3 z Archetonu.
Wszystkie projekty branżowe CO, elektryka, woda, przyłącza, tel, tv, IT, ścieki
(bez gazu) + załatwianie kwitów w UP = 8k pln.
Okolice Świdnicy i Dzierżoniowa - Dolnośląskie

Pozdrawiam
BODO z piastowskiej od zawsze Świdnicy
GG#871741

  Drenaz (nie)opaskowy
Witam

Projekt http://projekty.dom.pl/mtm_eko_2.htm

Usytuowanie na dzialce http://tinyurl.com/69v9cb
(przod domu w dole rysunku)

Podpiwniczenie czesci mieszkalnej (grubszy prostokat). Pytanie jak w tej
sytuacji zrobic drenaz. Czy tak jak zaznaczone na rysunku bedzie ok. Nie
bedzie to wtedy d. opaskowy. Jedna sciana domu (od strony garazu) zostanie bez
drenazu. Grunt rodzimy to piasek, wody gruntowe nisko, teren suchy.

  Sciany z silikatów
Witam

Przymierzam sie do budowy domu, w projekcie materiałem na ściany zewnętrzne
jest Ytong 40. chciałbym wybudować mój domek z silikatów, jest to dom
częściowo podpiwniczony z poddaszem użytkowym. Jestem już po rozmowie z
najbliższą fabryką silikatów. Twierdzą że bez problemu mogę cały domek
postawić z silikatu 500X180X220 łącznie z podpiwniczeniem. Czy może ktoś z
Was wybudował dom w tym systemie i z takiej grubości pustaka. Prosze o
ewentualne sugestie.

Pozdrawiam Wojtek

  Sciany z silikatów

Przymierzam sie do budowy domu, w projekcie materiałem na ściany
zewnętrzne jest Ytong 40. chciałbym wybudować mój domek z silikatów, jest
to dom częściowo podpiwniczony z poddaszem użytkowym. Jestem już po
rozmowie z najbliższą fabryką silikatów. Twierdzą że bez problemu mogę
cały domek postawić z silikatu 500X180X220 łącznie z podpiwniczeniem. Czy
może ktoś z Was wybudował dom w tym systemie i z takiej grubości pustaka.
Prosze o ewentualne sugestie.


Jeżeli masz wew. ściany nośne na których opiera się z dwóch stron strop
gęstożebrowy to 18 cm może być za mało ... Takich kwiatków może być więcej.
Rzuć projekt to może powiemy coś więcej.

  Sciany z silikatów

Przymierzam sie do budowy domu, w projekcie materiaem na ciany zewntrzne
jest Ytong 40. chciabym wybudowa  mj domek z silikat w, jest to dom
czciowo podpiwniczony z poddaszem uퟏ ytkowym. Jestem ju po rozmowie z
najblisz fabryk silikatw. Twierdz e bez problemu mog  cay domek
postawi z silikatu 500X180X220 즿 cznie z podpiwniczeniem. Czy moe kto z
Was wybudowa dom w tym systemie i z takiej gruboci pustaka. Prosze o
ewentualne sugestie.


Witam!
Mi proponowano 18 ale że cena 24 była wyższa o ok 1000 (kupowałem jeszcze po
taniości 7% Vat) wybrałem 24 na to 12cm styro. Na działówki dziełem 8 a to
stanowczo za mało wziąłbym więcej...

Sawa

  Stan surowy otwarty za 600 zł/m2 - można

Ale się zrobiła licytacja ;-))
Pozdrawiam Juras


Re : No to dołączę się ku pokrzepieniu serc rozpoczynających zabawę (okolice
Lublina ) :
Dom bez podpiwniczenia z poddaszem użytkowym, 180 m kw + pomieszczenia
garażowo-gospodarcze 60 m kw (do zrobienia nad nimi w przyszłości drugiego
poddasza użytkowego - dodatkowo  około 40 m kw.) , bryła w kształcie litery
"L" , dach średnio skomplikowany z naczółkami ( 2 kalenice na różnych
poziomach + łącznik/przejściówka + 2 lukarny ) , komplet przyłączy +
podwójne szambo 80 m od domu , ogrzewanie gazem (Buderus)  + kominek , kpl
instalacji (woda i CO w miedzi) =  razem wszystko 240.000,- pln. Technologia
belit + 10 cm styropianu, ścianki wewnętrzne 1/2 belitu lub cegła ,
sufity/skosy na poddaszu płyty GK na ruszcie,  tynki wewnętrzne
cementowo-wapienne , zewnętrzne akrylowe (Terranova) , okna Gelana, drzwi
Porta , na parterze gres/panele , poddasze wykładziny dywanowe na
zagruntowanym betonie, blachodachówka + 20/30 cm wełny + folie (dach około
380 m kw.) .Nie liczę kosztów działki i projektu (indywidualny). Budowa
1999 - 2002.
Pozdrawiam  AR

  Z piwnica kontra bez piwnicy ?

Ile kosztuje fundament z podpiwniczeniem?
Jestem w fazie wyboru projektu i zastanawiam sie nad piwnicami.
Wszyscy moi najblizsi uwazaja ze jest konieczna i bardzo sie przyda,
wiec chyba trzeba bedzie zrobic :))
Jaka jest roznica w kosztach pomiedzy zrobieniem fundamentu zwyklego
(z przeprowadzonych dyskusji wynika ze mozna sie zmiescic w 7 tys.), a
fundamentem z piwnica nieogrzewana?
Do tego dochodzi jeszcze wygrzebanie ziemi na powierzchni 87 m2, czyli
kolo 180 m3 ziemi do wywiezienia - nie wiem ile to ciezarowek, ale
chyba sporo.
Chyba sie zdecyduje na czesciowe podpiwniczenie (60 m2), ale nie wiem
z jakimi dodatkowymi kosztami sie liczyc.

Pozdrawiam - Piotr


Kilka miesięcy temu miałem podobny problem - wybrałem dom bez piwnicy.
Zamiast piwnicy praktycznie tym samym kosztem zbudujesz parter i unikniesz
mnóstwa problemów takich jak np. wilgoć. Taka piwnica to również dodatkowy
strop, który też kosztuje niemało.
Przy zbyt wysokim poziomie wód gruntowych musisz wykonać drenaż i dobrą
izolację przeciwwilgociową - znowu koszty, w takiej sytuacji niektórzy
decydują się na podniesienie piwnicy ale taki budynek wygląda okropnie,
chociaż to kwestia gustu.
W moim przypadku alternatywą piwnicy będzie w przyszłości jakiś mały budynek
gospodarczy.

Pozdrawiam
Marek

  Z piwnica kontra bez piwnicy ?
Janusz popelnil byl nastepujacy tekst:

: sportowe z bilardami, stołami ping-pong ,małe BASENIKI ( 3x3 m), prawdziwe
: sauny itp.

A wlasnie, poniewaz samochod mi sie rozsypal, a na nowy mnie nie
stac, wiec chyba w garazu zrobie basen, tym bardziej
ze go mam o wymiarach 4x10 (tak wyszlo - w projekcie
typowym dom byl w polowie podpiwniczony ale dokonalem
adaptacji bo bylo taniej wybrac wszystko niz robic
lawy z uskokami itp).

Ponadto w piwnicy bedzie centralny odkurzacz.

W piwnicy dobre jest tez miejsce na agregat do
centralnego ogrzewania nadmuchowego, jesli
decydujemy sie na takie zamiast klasycznego wodnego.

MC

  zaczynam budować dom

może ktoś w ostatnim czasie wybudował dom i da mi cenne wskazówki czego się
wystrzegać?
1. buduję do 140 m bez podpiwniczenia parter z użytkowym poddaszem jaki może
być realny koszt wykonania stanu surowego
2. może ktoś mi powie ile bierze ekipa murarska za wykonanie stanu surowego


    Niedawno negocjowałem ceny z ekipą i rozrzut był dośc duży. Jedni
chcieli ok. 30 tys. wraz z więźbą. Wkońcu wynegocjowałem 25 tys. ale
dużo zależy od projektu. U mnie podnosi cenę balkon i wykusz. Znajomy
za większy dom ale prostrzy do wykonania dał 210 tys.
Kwoty które podaje to tylko robocizna.

Warto dodać, że różne ekipy mają różne wymagania. Niektórzy sobie
życzą aby dać im mieszkanie i wyżywienie i płacić co tydzień. Dla mnie
tacy odpadają. Moi mają gdzie mieszkać i sami sobie gotują a płacić
będę im w trzech ratach, po odbiorze kolejnego etapu.

Pozdrowienia

  Jak zaczac - czyli pierwsze kroki budowania
Witam serdecznie!
Nosze sie zamiarem wystartowania z budowa w tym roku.
Jestem na etapie wyboru projektu i na ta chwile nejmniej złych cech posiada:
http://www.extradom.pl/StronaProjektu.aspx?projektID=4182&nazwa=DOM%2...BRÓWKACH%20(G2)&typ=&powierzchnia=&garaz=&nrStrony=31
Planuje zamienic stronami kuchnie, aby byla od strony wejscia. Ponadto
chcialbym podpiwniczyc calosc bez garazu.
Działka stoi w Kamionkach (k. Poznania) gdzie istnieje juz osiedle, wiec
mysle, ze z pozwoleniami nie bedzie problemu.
I tu pierwsze pytanie: Od czego zaczac? Kupno projektu? Zaprosic geodete aby
wykonał adaptacje projektu? Czy moze wpierw starac sie o pozwolenie (nie
posiadajac wypupionego projektu)
Budowe chcialbym przeprowadzic systemem gospodarczym.
  Jak zaczac - czyli pierwsze kroki budowania
oszacuj koszty i pomnóż je razy dwa
jeżeli cierpisz na nadciśnienie i masz wątłe zdrowie to zrezygnuj póki nie
jest za późno

Witam serdecznie!
Nosze sie zamiarem wystartowania z budowa w tym roku.
Jestem na etapie wyboru projektu i na ta chwile nejmniej złych cech
posiada:
http://www.extradom.pl/StronaProjektu.aspx?projektID=4182&nazwa=DOM%2...BRÓWKACH%20(G2)&typ=&powierzchnia=&garaz=&nrStrony=31
Planuje zamienic stronami kuchnie, aby byla od strony wejscia. Ponadto
chcialbym podpiwniczyc calosc bez garazu.
Działka stoi w Kamionkach (k. Poznania) gdzie istnieje juz osiedle, wiec
mysle, ze z pozwoleniami nie bedzie problemu.
I tu pierwsze pytanie: Od czego zaczac? Kupno projektu? Zaprosic geodete
aby wykonał adaptacje projektu? Czy moze wpierw starac sie o pozwolenie
(nie posiadajac wypupionego projektu)
Budowe chcialbym przeprowadzic systemem gospodarczym.

--
Pozdrawiam Czorny


  Lawa schodkowa czy lepiej nie ...
hello,

mam w projekcie garaz przybudowany do boku domu. dom ma miec piwnice, ale
tylko pod czescia zamieszkana, pod garazem juz nie. pod czescia garazu
naturalnie jest lawa schodkowa. wiem, ze dobre wykonanie takiej lawy nie
jest latwe i konieczny jest drenaz (?). czy wiec lepiej zrobic
podpiwniczenie pod garazem rowniez i miec spokoj (dojdzie pewnie policzenie
stropu, zrobienie jakiejs soldniejszej wersji ?) bo nie bedzie problemow
przy robieniu fundamentow, czy moze przesadzam z tymi komplikacjami z lawa
schodkowa i wsjo bedzie dobrze ?

  Lawa schodkowa czy lepiej nie ...

hello,

mam w projekcie garaz przybudowany do boku domu. dom ma miec piwnice, ale
tylko pod czescia zamieszkana, pod garazem juz nie. pod czescia garazu
naturalnie jest lawa schodkowa. wiem, ze dobre wykonanie takiej lawy nie
jest latwe


Trudne też nie jest....

i konieczny jest drenaz (?).


A to dlaczego? Jaki jest bezpośredni związek drenażu i ławy schodkowej?
Drenaż robi się ze względu na warunki gruntowe a nie na sposób wykonania
ławy.
W przypadku piwnic (a może zwłaszcza wtedy) drenaż jest zalecany... W
przypadku powierzchni niepodpiwniczonej zwykle wystarczy dobra izolacja
pozioma (i zwykle żadnego drenażu się nie robi).

czy wiec lepiej zrobic
podpiwniczenie pod garazem rowniez i miec spokoj


Drenaż i tak pewnie trzeba będzie zrobić (piwnica). A zwiększona pow.
piwniczna na pewno się przyda.
Choć bardziej użyteczny wydaje mi się tzw. kanał w garażu. Wersja z piwnicą
pod garażem to dużo większe koszty.

(dojdzie pewnie policzenie
stropu, zrobienie jakiejs soldniejszej wersji ?)


No właśnie. Będzie trzeba zrobić żelbetową płytę monolityczną o odpowiedniej
wytrzymałości.

bo nie bedzie problemow
przy robieniu fundamentow, czy moze przesadzam z tymi komplikacjami z lawa
schodkowa i wsjo bedzie dobrze ?


Weź relanium i śpij spokojnie...
:-))))))))

Pozdrawiam,
 Krzemo.

  Prośba o opinię-fundamenty(długie)

Witam serdecznie.
Proszę o opinię dotyczącą fundamentów które ma zrobić firma budująca dom.
Czy to co proponują w umowie jest ok? Jakie zmiany ewentualnie byłyby
wskazane? Sprawa dotyczy domu bez podpiwniczenia.

1.      Część fundamentowa (do izolacji poziomej)
a) Fundamenty:
ciach


A co masz w projekcie ? Masz takie papiery gdzie jest duzo rysunkow ?
To projekt, tam pisza takie rzeczy, a wykonawca ma pilnowac projektu.

BR
Igus'

  Piec CO - gazowy

Wiem, archiwum...
Szukam po sieci, grzebie, ale wszyscy maja jakies Viessmany i Vailanty
za 5-6+ tysiecy a jak jeszcze doloze zasobnik CWU to spokojnie moge dac
ponad 7 tysiecy. Potrzebuje tak 20 - 21 kW (jakies 180 m^2 do ogrzania,
ocieplony na stropie 20 cm welny, sciany 10 cm styro, podpiwniczony).
Planuje dogrzewac kominkiem z rozprowadzeniem powietrza po domu, zeby
choc o pare stow - tysiac zl (to chyba wariant hurraoptymistyczny) zbic
koszt ogrzewania za sezon.
Jasne, najprosciej wybrac pierwszy lepszy salon i powiedziec: "kociol co
na gaz, stojacy, 20 kW, z zasobnikiem CWU, z automatyka + 14 kaloryferow
z dolnym wyprowadzeniem, dwuplytowych, 800x600 mm + dostawe i montaz
poprosze na za tydzien" i wylozyc na stol 20 tys. Tylko, ze ja mam na to
razem maks 10 - 12 tys, albo chalupa stoi i tej zimy nieogrzewana a
wprowadzka na wiosne/lato przyszlego roku.


Za niecale 20 tysiaków mam:
Projekt, oplata gazowni, kominiarz (gaz + caly dom do odbioru), instalator ,
wentylacja, caly osprzet, piec Junkers Eurostar 24 + zasobnik QIK 120litrów,
7 kaloryferów (zasilanych od spodu) + duza drabinka w lazience, sterownik
EuroSter bezprzewodowy, komplet baterii do calego domu i pelno innych
drobiazgów. Piec kosztowal 3k + zasobnik 1500 z kondensatem dalem se spokój,
buja toto od 4 dni i jestem zadowolony ;-D

Sawa

  koszt domu podpiwniczonego
Jaki orientacyjnie jest koszt domu podpiwniczonego w porownaniu z
niepodpiwniczonym, zakladajac podobienstwo projektu. O ile procentowo
zwiekszy mi sie koszt inwestycji jezeli dodam piwnice?

Moze ktos poda jakies kwoty wykonania podpiwniczenia. Czy warto dac jedynie
polowe podpiwniczenia domu?
Pozdrawiam TU

  koszt domu podpiwniczonego

niepodpiwniczonym, zakladajac podobienstwo projektu. O ile procentowo
zwiekszy mi sie koszt inwestycji jezeli dodam piwnice?

Moze ktos poda jakies kwoty wykonania podpiwniczenia. Czy warto dac
jedynie
polowe podpiwniczenia domu?
Pozdrawiam TU


W mojej ocenie przy korzystnych warunkach gruntowych (nisko woda gruntowa i
dobry grunt - np. piasek) warto zrobić piwnicę, częściowe podpiwniczenie to
jest dobry pomysł gdyż:
- w większości sytuacji nie potrzebujesz 80 m2 piwnicy (w zupełności
wystarczy 30 - 40 m2)
- częściowe podpiwniczenie ogranicza koszty wykończenia
- w przypadku domu bez piwnic należy ściany fundamentowe zasypać (piaskiem,
pospółką) i to całkiem sporą ilością (lekko 100 ton) a w przypadku domu z
piwnicami dużą ilość piasku należy wywieźć, w przypadku częściowego
podpiwniczenia to co wykopiesz wsypiesz w obok w ściany fundamentowe i nic
nie wywozisz/przywozisz
- wyższy koszt domu z piwnicami związany przede wszystkim z jej wykończeniem
(okna, tynki, instalacje), koszt stanu surowego będzie niewiele wyższy.
Oceniam że wykończona piwnica podniesie koszt budowy o ok. 6-7 tyś pln, więc
nie jest to dużo.
Wadą domów bez piwnic jest w większości przypadków bardzo małe pomieszczenie
gospodarcze, co skutkuje tym że pomniejszasz sobie garaż na różne duperele.
Postawienie budynku gospodarczego powoduje że nie odliczysz go od podatku
oraz będziesz płacił 10x większą stawkę podatku od nieruchomości niż za
piwnicę w budynku.

Nie robiłbym garażu w piwnicy

Pozdrówka

Arek

  koszt domu podpiwniczonego
Cześć,

Jaki orientacyjnie jest koszt domu podpiwniczonego w porownaniu z
niepodpiwniczonym, zakladajac podobienstwo projektu. O ile procentowo
zwiekszy mi sie koszt inwestycji jezeli dodam piwnice?

Moze ktos poda jakies kwoty wykonania podpiwniczenia. Czy warto dac
jedynie
polowe podpiwniczenia domu?
Pozdrawiam TU


Ja zrobiłem podpiwniczenie w 1/4.
Dom 12m x 12m
Koszt:
Fundamenty + piwnica + strop + schody (beton) - 21 000 zł
Kondygnacja = ściany (prter + poddasze) + strop + schody (beton) 41 000 zł

To tak dla porównania.
Myślę że koszt tej mojej piwnicy to ok. 7000zł, więc pod całym domem to
szacuję na 25 000 zł
Odeszły koszty piasku do zasypania fyndamentów, który był z wykopu pod
piwnice.
Tak teraz patrząc to trochę żałuję że tylko 1/4, mogłem trochę więcej.
Ja mam działkę z lekkim spadkiem (róznica poziomów na 12 m to ok. 70cm) wiec
tym bardziej opłacało się kopać piwnicę, niż ciągnąć fundament 1m nad poziom
i potem zasypać.

Ogólnie jestem za piwnią, nawet niezbyt dużą.

Best Regards
      or/lub
Pozdrawiam Wojtek

  ocena projektow

Tomku!

Dzieki wielki za odp.
Wlasnie te cechy o ktorych wspomniales mnie przekonuja w tych
projektach.
jesli chodzi o GL 123 to zastanawiam sie nad jakims innym rozwiazaniem
ukladu drzwi do kibelka i kotlowni - troche tam sie robi ciasno.
Gdzie bedziesz go budowal (wojewodztwo)?
Masz moze jakis aktualny kosztorys? Zastanawiam sie czy 350tys pln
(bez podpiwniczenia) to wystarczajacy budzet. Wiem ze wszystko zalezy
jak sie chce wykonczyc dom ale...
Zastanawiam sie tez czy balkon to nie zbyteczna sprawa - i zwiekszenie
kosztow ogrzewania bo podobno przez plyty balkonowe strasznie duzo
ciepla ucieka. Choc czasem pajnie byloby wyjsc na balkon zwlaszcza ze
bedzie od Pld-Zach. strony.

  specyficzny projekt domu
witam,

szukam projektu domu, ktory spelnialby nastepujace kryteria.
1. na parterze 2 gabinety do ktorych dolaczona jest lazienka,
2. parterowka z poddaszem,
3. dach dwuspadowy,
4. garaz na dwa samochody.
5. dom w okolicach 150 m2.

Moze ktos z Was rowniez rozpatrywal podobna wersje i moze podzielic sie
doswiadczeniami.

Zastanwiam sie rowniez nad piwnica, jakie jest wasze dodwiadczenie w tej
kwestii? Chodzi dokladnie o cene podpiwniczenia domu, jak to wyglada w
wypadku ceny za podpiwniczenie calosci, polowy domu. Z jakim wydatkiem
nalezy sie liczyc.

pozdrawiam i dziekuje
mar

  Prośba o ocenę
Witam,
Jako, że jestem kompletnie zieloniutki w kwestiach budowania (wyjątek
zamki z piasku:)), prosiłbym serdecznie o ocenę projektu, który
pozostał po wstępnej selekcji,
http://studioatrium.pl/projekt-domu-GL-150,168,61,opis.html

Dom planowany jest dla 4-5 osób, planuję częściowo go
podpiwniczyć, więc zamiast kotłowni planuję zrobić spiżarnię
(lub coś w tym guście). Garaż kwestia wtórna, ale że przydać się
może, więc ew. dostawka w późniejszym terminie. Działka spora,
ale ograniczenie jedno, niestety, odziedziczyłem rozpoczętą budowę
z wylanymi praktycznie ławami fundamentów (planowane częściowe
podpiwniczenie 8x6, zdaje się:)).
Dedę wdzięczny niezmieeeeeernie za wszelkie uwagi i wskazówki
odnośnie projektu i porady, jak najtaniej :P to wybudować.
Z góry serdeczne dzięki.

  Prośba o ocenę
Kminek jest w przejsciu - po co kominek jak nie mozna przy nim usiasc ?
Za maly przedsionek - jak przyjda goscie to bedzie haos
zrobilbym garderobe w miejscu kotlowni. mozna zrezygnowac z szafy w holu.
Podnies scianke kolankowa - pokoje na poddaszu beda wieksze.
Zamiast 5 pokoi wolalbym 4 wieksze, przeciez bedzisz spal z zona :)
Pozdrawiam Rafal

Dom planowany jest dla 4-5 osób, planuję częściowo go
podpiwniczyć, więc zamiast kotłowni planuję zrobić spiżarnię
(lub coś w tym guście). Garaż kwestia wtórna, ale że przydać się
może, więc ew. dostawka w późniejszym terminie. Działka spora,
ale ograniczenie jedno, niestety, odziedziczyłem rozpoczętą budowę
z wylanymi praktycznie ławami fundamentów (planowane częściowe
podpiwniczenie 8x6, zdaje się:)).
Dedę wdzięczny niezmieeeeeernie za wszelkie uwagi i wskazówki
odnośnie projektu i porady, jak najtaniej :P to wybudować.
Z góry serdeczne dzięki.

  Też poproszę o ocenę projektu: AP55

Ostatnio parę osób prosiło o ocenę projektu, to ja też poproszę. Wpadł
nam
z żoną w oko ostatnio domek AP55 i bardzo nam się podoba. Ktoś miał do
czynienia? Ktoś zechce go ocenić? Także pod kątem kosztów wykonania -
sam
widzę że ściany ma dość skomplikowane, ale za to dach w miarę prosty.


IMHO "dość skomplikowane" to eufemizm. 14 'winkli' zewnętrznych w domu
11mx12m? Chyba projektanta leciutko pogięło. Dach ok. Układ w środku
może być. Balkony to takie fiu-bździu, zależy ile się ma działki i jak
się 'używa' domu. IMHO ogólnie projekt średni, dom średni za średnie lub
średnio-wyższe pieniądze.

W zasadzie zmienilibyśmy tam tylko dwie rzeczy - dodali
podpiwniczenie,
oraz zrobili przejście bezpośrednio z kuchni do salonu. No i
ewentualnie
zlikwidowali spiżarnię (zwłaszcza że będzie piwnica).


Zaraz będzie flejm o piwnicach;-)

Piotr Piątkowski, Kraków


--
Boni

  Też poproszę o ocenę projektu: AP55
Ostatnio parę osób prosiło o ocenę projektu, to ja też poproszę.
Wpadł nam
z żoną w oko ostatnio domek AP55 i bardzo nam się podoba.


Wszystko co tu napiszę jest wyłącznie moim zdaniem :-)
Układ funkcjonalny niezły, ale częściowe podpiwniczenie bardzo by go
poprawiło.
Wystarczy podpiwniczyć "środkową" część domu, od wejścia, przez holl,
do pokoju. Zrezygnował bym wówczas z pom. gospodarczego i powiększył
garaż (16m2 to za mało) kotłownie umieściłbym pod wiatrołapem, jest
tam zaprojektowany komin, a także rozprowadzenie CWU byłoby znacznie
"krótsze".
W takiej sytuacji komin "w garażu" byłby niepotrzebny.
Tuż obok kotłowni (pod łazienką) umieściłbym pralnię - można by
wbudować z łazienek zsyp na "pranie".
Jeszcze jedno. Pomyślałbym czy nie zmknąć drzwiami schodów zejściowych
do garażu i piwnicy.
Ogólnie: podoba mi się :-)
  Też poproszę o ocenę projektu: AP55

Heh, dyskusja na temat "balkony czy nie" to prawie jak "piwnica czy nie".
Generalnie kwestia gustu - wiem o problemach o których piszesz, ale po
prostu lubię balkony, podobają mi się i chciałbym je mieć. Szczególnie
właśnie takie jak w tym projekcie - osłonięte dachem.

Na balkon możesz sobie wyjść z pokoju w szlafroku i kapciach, wieczorem
usiąść na chwilę przed snem, poza tym moja działka jest "widokowa" - a
zawsze z balkonu ładniejszy widok.
| 3. Trochę małe pokoiki, zdecydowanie masz rację że wywalasz ścianę
między
| kuchnią i salonem

Nie mówiłem o całej ścianie :-)  Chcę tylko zrobić przejście.

Generalnie wolimy z żoną dom podzielony na poszczególne pomieszczenia niż
podejście gdzie jest jeden wielki pokój podzielony tylko logicznie na
kuchnię, jadalnię i salon. IMHO kwestia gustu.


Zastrzegłem, że to moje subiektywne oceny ...:-))
Ten projekt kupiłeś czy dopiero zamierzasz?
Ile on kosztuje? Będziesz podpiwniczenie robił "na dziko" czy zlecisz
przeróbki projektantowi? Jeśli to drugie to ile będzie kosztować?

Dla przykładu ja za swój projekt ABT5 (niestety nie znalazłem go w postaci
elektronicznej) zapłaciłem 1500pln plus dorysowanie piwnicy 600pln plus
kilka zmian: zaprojektowanie drugiego wejścia, zmiana okien na większe,
przesunięcie kilku ścian - chyba 400pln Ale ostatecznie po negocjacjach za
całość zapłaciłem 2200pln. bez Vatu (bez rachunku)
Pozdrawiam
Juras

  ocieplenie posadzki w piwnicy ?

Użytkownik "Adam Szendzielorz"

 A mógłbyś pokazać projekt domu (oczywiście jeśli to projekt gotowy). Sama
mam działkę nachyloną, szukam domu ok 150 m2 z podpiwniczeniem, a projektów
mało..... Twój projekt brzmi sensownie, szczególnie zainteresował mnie ten
strych nad garażem.
Pozdrawiam
Renata

  ocieplenie posadzki w piwnicy ?

 A mógłbyś pokazać projekt domu (oczywiście jeśli to projekt gotowy). Sama
mam działkę nachyloną, szukam domu ok 150 m2 z podpiwniczeniem, a projektów
mało..... Twój projekt brzmi sensownie, szczególnie zainteresował mnie ten
strych nad garażem.


Moge ale napisz jeszcze jak masz polozona dzialke - chodzi o strony swiata,
z ktorej strony masz wjazd i z jakich stron sasiadow :) Ja mam tak:

http://szyna.civ.pl/dzialka/mapa-domek.jpg

(no, troche tylko sie zblizylem do drogi i lekko oddalilem od sasiada :)

Bo to podstawa, czy moj projekt Ci sie przyda, czy nie :)
pozdr.

  ocieplenie posadzki w piwnicy ?

Niby jest, ale jak przychodzi do wybierania, to zawsze coś się znajdzie co
nie pasuje, zresztą domów z podpiwniczeniem jest naprawdę mało.


Nie patrz na podpiwniczenie - gotowy projekt + adaptacja wyjdzie Cie drozej
niz zrobienie calego od podstaw.. Oczywiscie jak znajdziesz normalnego
architekta, a nie biuro projektowe w centrum miasta z pieknym lokalem,
ktore zedrze z Ciebie 3-4 x wiecej ;)

Na początku myślałam o takim projekcie, ale mam tak piękne widoki z działki
że szkoda na nie nie patrzeć - głównie z powodu tych widoków działka została
kupiona, a z poddasza już bym sobie nie popatrzyła ;-).


http://www.e-mieszkanie.pl/zdjecia_artykul/velux_pod_dob_oswiet_art.jpg
http://www.blister.com.pl/img/okna_dachowe/260/okna_dachowe_1.jpg
http://bank.muratordom.pl/images_prezentacje/roto_okno_wysokoosiowe1.jpg

Kto powiedzial, ze nie ? ;) Oczywiscie wszystko ma swoja cene :(
pozdr.

  schodkowe fundamenty na projekcie
Witam!

Mam projekt czesciowo podpiwniczonego domu na ktorym fundamenty wygladaja  
tak:

www.pwozniak.multimo.pl/budowa/przekroj2.JPG

No i mam pytanie: Czy tak standardowo na projekcie oznacza sie lawe  
schodkowa czy tez jest to jakis inny wynalazek? Wykonawca poradzi sobie z  
czymw takim bez problemow?

  Dzialka z wjazdem od poludnia
Witam
Zwaracam sie do Was o sugestie i pomoc - na co zwrocic uwage przy wybraniu
projektu ew. projektowaniu domu na dzialce z nastepujacymi warunkami.
Dzialka duza, szerokosci 45 m, dlugosc 160. Wjazd na dzialke - od poludnia,
przy wschodniej krawedzi dzialki. Od polnocy bajeczny widok na doline rzeki,
linia brzegowa graniczy z dzialka. Z zachodu -sasiedztwo niezbyt ciekwe
widokowo - plot,garaz i dom sasiada. Wychodzi ze dom bedzie niezbyt
korzystnie zorientowany wobec kierunkow geograficznych. Wzgledy widokowe
jednak sprawiaja ze chcialbym  miec duze przeszklone okna wychodzace z
pokoju dziennego na doline rzeki, tamze duzy taras. Garaz zas od strony
wjazdu - czyli wschodu. Do tego w danym miejscu jest jest spadek w kierunku
rzeki , wstepnie mysle o polowicznym podpiwniczeniu.
Dom w zamierzeniu ma byc parterowy.
Co o tym myslicie ?
Pozdrawiam
Zbyszek
  Dzialka z wjazdem od poludnia

działką... wszystko fajnie, ale przypomnij sobie lata powodzi w Polsce i
rozważ ewentualność gwałtownego podnoszenia poziomu rzeki, czy na
działce jest wystarczający spadek terenu, by dom usytuować na
bezpiecznej wysokości względem poziomu rzeki - o ile o takim wogóle
można mówić na terenach nadrzecznych. Poza tym skoro działka duża, to
przecież nasz sporą dowolność jeżeli chodzi o jej zagospodarowanie i
Twoja strona południowa z tarasem w niczym nie przeszkadza, bo między
domem, a drogą możesz zasadzić spory żywopłot i jakiś odpowiedni pas
zieleni oddzielającej Twoją strefę przed tarasem od drogi.

pozdrawiam
robercikus

Witam
Zwaracam sie do Was o sugestie i pomoc - na co zwrocic uwage przy wybraniu
projektu ew. projektowaniu domu na dzialce z nastepujacymi warunkami.
Dzialka duza, szerokosci 45 m, dlugosc 160. Wjazd na dzialke - od poludnia,
przy wschodniej krawedzi dzialki. Od polnocy bajeczny widok na doline rzeki,
linia brzegowa graniczy z dzialka. Z zachodu -sasiedztwo niezbyt ciekwe
widokowo - plot,garaz i dom sasiada. Wychodzi ze dom bedzie niezbyt
korzystnie zorientowany wobec kierunkow geograficznych. Wzgledy widokowe
jednak sprawiaja ze chcialbym  miec duze przeszklone okna wychodzace z
pokoju dziennego na doline rzeki, tamze duzy taras. Garaz zas od strony
wjazdu - czyli wschodu. Do tego w danym miejscu jest jest spadek w kierunku
rzeki , wstepnie mysle o polowicznym podpiwniczeniu.
Dom w zamierzeniu ma byc parterowy.
Co o tym myslicie ?
Pozdrawiam
Zbyszek


  jak to jest z kosztami podpiwniczenia?
Witam
zlecilismy projekt indywidualny architektowi
bylismy do tej pory zdecydowani na domek bez podpiwniczenia,
ale wiele osób namawia nas żeby jednak podpiwniczyć, chociaż częściowo, bo
można tam kotłownie i piwniczka i graciarnia itp itd...
są to ludzie mający domki podpiwniczone!

zastanawiam się jak można obliczyc sobie koszty takiego podpiwniczenia
architekt jakoś sie nie kwapi aby podac nam choć orientacyjnie (czy też %
udziału w kosztach domu całego)
a ja nie wiem czy jest to bardzo duży koszt czy nie?

jak to sobie skalkulować?

pozdrawiam
anka

  jak to jest z kosztami podpiwniczenia?

zlecilismy projekt indywidualny architektowi
bylismy do tej pory zdecydowani na domek bez podpiwniczenia,
ale wiele osób namawia nas żeby jednak podpiwniczyć, chociaż częściowo, bo
można tam kotłownie i piwniczka i graciarnia itp itd...
są to ludzie mający domki podpiwniczone!

zastanawiam się jak można obliczyc sobie koszty takiego podpiwniczenia
architekt jakoś sie nie kwapi aby podac nam choć orientacyjnie (czy też %
udziału w kosztach domu całego)
a ja nie wiem czy jest to bardzo duży koszt czy nie?


To chyba zalezy jak duza piwnice chcesz sobie zrobic. Koszt wywozu gruntu z
piwnicy moze byc dosc duzy. Policz ile m3 bedzie trzeba wykopac dla takiej
piwnicy, podziel przez 3-8 m3 (ladownosc wywrotki) i otrzymasz liczbe
samochodow, ktore sa Ci potrzebne do wykonania tej dziury. Do tego dochodzi

piwnice. Do tego wszystkiego dodaj z 10% kosztu calego stanu surowego (znowu
zalezy jak duza piwnica i jak duzy dom), lub policz cene materialow
potrzebna do wykonania owej piwnicy i dodaj robocizne :) Ja bym tak to
zrobil, ale to jest cena z grubsza i wiele zalezy od tego np jaki masz
poziom wody gruntowej itp...

  jak to jest z kosztami podpiwniczenia?

zastanawiam siĂŞ jak moÂżna obliczyc sobie koszty takiego podpiwniczenia
architekt jakoÂś sie nie kwapi aby podac nam choĂŚ orientacyjnie (czy teÂż %
udziaÂłu w kosztach domu caÂłego)
a ja nie wiem czy jest to bardzo duÂży koszt czy nie?
jak to sobie skalkulowaĂŚ?


zlecić wykonanie projektu i kosztorysu bez podpiwniczenia
zlecić wykonanie projektu i kosztorysu z podpiwniczeniem
odjąć, porównać.

może poszukaj podobnego projektu gotowego, który posiada wersję
z podpiwniczeniem i do którego jest udowstępniony kosztorys
lub wyliczona ogólna wartość i porównaj wartość kosztorysową
obu wersji.

Piotr

  jak to jest z kosztami podpiwniczenia?

| zastanawiam się jak można obliczyc sobie koszty takiego podpiwniczenia
| architekt jakoś sie nie kwapi aby podac nam choć orientacyjnie (czy też %
| udziału w kosztach domu całego)
| a ja nie wiem czy jest to bardzo duży koszt czy nie?

bylo niedawno na grupie koszt rzedu 30 tys. pln pod caloscia typowego
domku.
Pytanie kolejne jesli piwnica to czesciowa czy pod caloscia.

To chyba ja pisałem (myślę, że bliżej 40 tys. to jednak było razem z pracami
ziemnymi i droższym projektem), część kosztów i tak poniesiesz fundamenty,
chudziak, wykopy w mniejszej skali. Jeśli masz działkę na zboczu (jak ja) i
brak przeciwwskazań typu płytko woda gruntowa czy wyjątkowo wredne podłoże
to grzechem nie zrobić piwnicy.

Myślę, że częściowe podpiwniczenie - jak każde rozwiązanie pośrednie - ma
więcej wad niż zalet (chociażby pogięte, trudniejsze w realizacji
fundamenty)
Jest to jednak moje zdanie (znowu mnie jakiś WytnijTo od naiwniaków zwymyśla
i czytać nakaże)
pzdr
qaz

  dom do kapitalnego remontu - od czego zaczac?
Witam:-)

Trafia mi sie okazja zakupu po atrakcyjnej cenie domu - polowki blizniaka.
Dom jest niestety w stanie katastrofalnym:-((( (stad niska cena)
Nie ma absolutnie zadnych planow, projektow, nic zupelnie - zadnej
dokumentacji.
Jest on w centrum miasta - wiec wszystkie media sa doprowadzone, aczkolwiek
gaz - doprowadzony tylko do budynku bez instalacji wew.

jak oszacowac koszt remontu? Musze zlecic zrobienie planów budynku dla
potrzeb remontu, tylko jakich, komu? i za ile?

Czy warto wogóle sie w to pakowac?
Wszelkie sugestie mile widziane.

Acha, dom podpiwniczony (na stoku) parter, pietro i strych (skosy) - pow.
kondygnacji ok 50 m2

-
pozdr.
Yenn

  GRUNTOWY WYMIENNIK CIEPŁA
a propos tego GWC, to mam takie pytanko.
Bedzie taki dom powstawal czesciowo podpiwniczony.
Robi sie wiec cos a la "schodki" fundamentowe, albo robi piwnice
pod caloscia i zasypuje czesc po prostu odpowiednim piaskiem.
Czy mozna to zamiast tym piaskiem zasypac wlasnie zwirem i z tego zrobic
GWC?


Można tak zrobić - nalezy jednak projektanta lub kierownika budowy zapytać -
czy w tym konkretnym przypadku projektu można zastąpić piasek żwirem.

No, bo wlasciwie jak zacznie sie do tego dmuchac powietrze o temp
-15 stopni to na pewno nie bez znaczenia pozostanie oddzialywanie tej
mroznej kupy zwiru ze scianami piwnicy. Mozna zaizolowac bardzo grubo
styropianem, ale czy wystarczy?


Wystarczy nie ma problemu. Powinno być tak (z naddatkiem): 5cm styropianu
nad zwirem GWC nastepnie wylewka i 10 cm styropianu pod wylewka podłogowa.
Nie zapomnieć o izolacji scian fundamentowych

Wszystko na temat Gruntowych Wymienników Ciepła www.taniaklima.pl

  Podpiwniczanie gotowych projektów?
Witam - pierwszy raz na tej grupie, chociaż zapewne nie ostatni.

Przymieżam się do budowy domu. Na razie poszukujemy z żoną działki i
przeglądamy projekty. Z projektami jest problem - bo niby gotowych
projektów jest wszędzie masa, ale jakoś nie możemy znaleźć czegoś co by
nam od razu pasowało. Jest kilka ładnych domów - ale jeden za mały,
drugi ma zły układ pokoi, trzeci brzydki, itd...

Ponieważ zauważyłem że ostatnio coraz więcej projektów powstaje bez
podpiwniczenia, więc mam pytanie - czy dorobienie podpiwniczenia do
projektu, który takowego nie posiada to dobry pomysł? Niektóre firmy
wręcz pozwalają na takie zmiany bez zgody projektanta, ale zastanawiam
się, czy ma to sens i jest bardzo kosztowne?

Przy okazji, ile *co najmniej* trzeba mieć pieniędzy, żeby postawić dom
o powierzchni użytkowej ok. 120m, parterowy z poddaszem użytkowym,
podpiwniczony (częściowo lub całkowicie), z garażem (raczej z boku niż w
piwnicy)? Kosztów działki/mediów/projektu/dokumentów nie liczymy -
chodzi mi o koszty materiałów i robocizny, poczynając od rozpoczęcia
budowy a kończąc na wprowadzeniu się (niekoniecznie do całkiem
wykończonego domu, tyle żeby się dało mieszkać w 3 osoby, w tym małe
dziecko).

  Podpiwniczanie gotowych projektów?
Cześć,

Hmm... Nie zrozumiałeś mnie, nie pytałem czy jest sens budować piwnicę,
co do tego raczej nie dam się przekonać na nie - pytałem czy
przerabianie gotowego projektu bez piwnicy na podpiwniczony to dużo
pracy i czy to ma sens?


Za częściowe podpiwniczenie (1/4 powierzchni domu) 36m2:
architekt 200zł
konstruktor 800zł

Czy koszt budowy budynku gospodarczego nie przewyższa kosztów budowy
piwnicy (przy takiej samej powierzchni)?


Koszty mogę tylko podać razem z fundamentami:
dom 12x12, piwnica 6x6 ściany z bloczków strop lany + schody, reszta
fundamentu lana w ziemię
21000zł
Tak szacunkowo to ta piwnica kosztowała ok. 10000zł

Best Regards
      or/lub
Pozdrawiam Wojtek

  Podpiwniczanie gotowych projektów?

Hmm... Nie zrozumiałeś mnie, nie pytałem czy jest sens budować piwnicę,
co do tego raczej nie dam się przekonać na nie - pytałem czy
przerabianie gotowego projektu bez piwnicy na podpiwniczony to dużo
pracy i czy to ma sens?


Trzeba zatrudnic architekta i konstruktora, pewnie z 1000-1500 zl bedzie to
razem kosztowac. No i ponoc musi sie na to zgodzic autor projektu, o ile to
nie on to przerabia.

Czy koszt budowy budynku gospodarczego nie przewyższa kosztów budowy
piwnicy (przy takiej samej powierzchni)?


Na pewno przewyzsza, ale za to masz nieporownywalnie wieksza powierzchnie i
komfort, no chyba, ze zalezy ci na przechowalni win ;))

Pocieszyłeś mnie, bo bałem się że 200 tysięcy to minimum :-)


Moj dom ma 100m2 i jest wyceniony z wszystkim na 120 tys, ale mysle, ze w
podstawowych sprawach zmiescimy sie w 110 tys.

  nachylenie dzialki
Witam,

Niekoniecznie. Wszystko zalezy od projektu i glebokosci "wbicia"
budynku w skarpe. Mozna zaprojektowac dom na skarpie bez
podpiwniczenia a tym samym uniknac wszelkich izolacji z tym
zwiazanych. 7% to nic strasznego - przeciwnie - urozmaica teren a
umiejetnie komponujac mozna osiagnac ciekawa ekspozycje obiektu
od strony poludniowej (i do tego piekny taras z pergola i dzikim
winem :)). Ciekaw jestem, z której strony jest wjazd na teren
dzialki. Tak, czy inaczej gratuluje zakupu!  -Architekt-

  nipodpiwniczony dom - jak ocieplic fudamenty

Posadzke na parterze i tak mialem ocieplac tylko myslalem o etyropianie
5cm. Piszesz ze dales 10 cm: czy az tyle jest potrzeba??

Wszedzie daje wszystkiego na wyrost ale myslalem, ze wg projektu 5cm
wystarczy.


Wciagam sie w budowanie juz od 2 lat (tak to jest jak sie samemu
buduje). Spotykalem na poczatku w roznych opracowaniach 6-8cm, teraz
widze ze zalecaja 10cm i zaznaczaja ze obserwuje sie tendencie
wzrostowa.
Ja okreslilem u  siebie do obliczen nastepujaca podloge
parkiet 2cm, wylewka 5cm, styropian 10cm, folia 0.02cm, beton chudy
10cm, piasek 10cm - wsp przenikania wyszedl mi 0.28W/m2K
W garazu i innych pom. gosp daje 5-6cm (dokladnie to bede wiedzial po
obmiarach pod wylewki - mam zamiar dac tam jeszcze pod folie warstwe
papy z folia na zaklad).

Pozdrawiam
Dlugi

P.S. Nie mowcie ze to strata na styropianie - koszt m3 to 130zl, z
tego pokryje warstwa 5cm 20m2 a mam do pokrycia 57m2 - wyjdzie mi
370zl co jest znikomym kosztem. Przydac sie to moze w przyszlosci -
teraz w domu tesciow urzadzaja podpiwniczenie (na skosie terenu wiec
to nie takie podpiwniczenie) i na wylewke zabezpieczona papa od 20 lat
daja plyty wiorowe (nie wiem czy to OSB czy cos - zupelny brak
ocieplenia!!!), przykrecaja je do listew polozonych i zamocowanych do
wylewki. Oczywiscie wszystko robione na styk bo na to ma isc
wykladzina i "brzydko by wygladalo" Moze spodobaja sie im gorki z
plyty?.

Pozdrawiam
Dlugi

  Pytanie za 10 pkt. ...
Czesc.

Sa dwa projekty krokus i krokus2.
Krokus ma wymiary 9x9 , pow. uzyt. 107m i jest bez piwnicy.
Krokus2 ma wymiary 9,9x9, pow. uzyt. 117m i jest podpiwniczony w
calosci.

Pytanie:
Jakie sa koszty wybudowania kazdego z tych domow pod klucz, wedlug
jednego z biur projektowych, lub jaka jest roznica w kosztach ?

Pozdrawiam
Darek

  Pytanie za 10 pkt. ...

Czesc.

Sa dwa projekty krokus i krokus2.
Krokus ma wymiary 9x9 , pow. uzyt. 107m i jest bez piwnicy.
Krokus2 ma wymiary 9,9x9, pow. uzyt. 117m i jest podpiwniczony w
calosci.

Pytanie:
Jakie sa koszty wybudowania kazdego z tych domow pod klucz, wedlug
jednego z biur projektowych, lub jaka jest roznica w kosztach ?


Zalezne od technologii w jakiej to sie bedzie budowac, ale stawialbym
krokus2 = 2*krokus

  Pytanie za 10 pkt. ...

Sa dwa projekty krokus i krokus2.
Krokus ma wymiary 9x9 , pow. uzyt. 107m i jest bez piwnicy.
Krokus2 ma wymiary 9,9x9, pow. uzyt. 117m i jest podpiwniczony w
calosci.

Pytanie:
Jakie sa koszty wybudowania kazdego z tych domow pod klucz, wedlug
jednego z biur projektowych, lub jaka jest roznica w kosztach ?


Proporcjonalnie:

cena K2 / cena K = 117 / 107

Zgadłem ?

  Pytanie za 10 pkt. ...

Czesc.

Sa dwa projekty krokus i krokus2.
Krokus ma wymiary 9x9 , pow. uzyt. 107m i jest bez piwnicy.
Krokus2 ma wymiary 9,9x9, pow. uzyt. 117m i jest podpiwniczony w
calosci.

Pytanie:
Jakie sa koszty wybudowania kazdego z tych domow pod klucz, wedlug
jednego z biur projektowych, lub jaka jest roznica w kosztach ?


Pewnie różnica wyniesie nie więcej niż 5% w końcu różnica to tylko jeden
strop, a
koszty posadowienia czyli wykopanie dziury czy zasypanie fundamentów do
poziomu podłogi są podobne, ławy i tak trzeba zrobić, a można zmniejszyć
pow zabudowy.
Janusz

  Pytanie za 10 pkt. ...
-----Original Message-----

Sent: Wednesday, February 07, 2001 11:10 AM

Subject: Pytanie za 10 pkt. ...

Czesc.

Sa dwa projekty krokus i krokus2.
Krokus ma wymiary 9x9 , pow. uzyt. 107m i jest bez piwnicy.
Krokus2 ma wymiary 9,9x9, pow. uzyt. 117m i jest podpiwniczony w
calosci.

Pytanie:
Jakie sa koszty wybudowania kazdego z tych domow pod klucz, wedlug
jednego z biur projektowych, lub jaka jest roznica w kosztach ?

Pozdrawiam
Darek


Witam!
sa to zdaje sie projekty z firmy Archeton.
Zadzwon do nich i zapytaj, powinni udzielic takich informacji. Jak nie
udzielą
w centrali to zadzwoń do Poznania na Wielkopolską Giełdę Budowlaną a tam
zapytaj o firmę
Archeton - tam udzielą ci tych informacji na 100%

tel do Archtonu (Kraków)
Biuro Obsługi Klienta
Tel./fax: (012) 422-04-16, 422-05-44, 429-47-37, 430-38-49

tel do Poznania
61-758 Poznań, ul. Garbary 64, tel./fax: (061) 855 43 31, 855 12 04 wew. 110

ten tel moze być nieaktualny adres na 100% nieaktualny (chyba ze przenisli
linie) bo teraz jak pisałem siedzą na Wielkopolskiej Geiłdzie Budowlanej ul.
Kościelna 33 Poznań tel
nie pamiętam ale na informacji w Poznaiu powinni znać (061 913)

pozdr

Krzysztof

  Pytanie za 10 pkt. ...
nie ma zadnego - patrz moj pierwszy post
| Sa dwa projekty krokus i krokus2.
| Krokus ma wymiary 9x9 , pow. uzyt. 107m i jest bez piwnicy.
| Krokus2 ma wymiary 9,9x9, pow. uzyt. 117m i jest podpiwniczony w
| calosci.

| Pytanie:
| Jakie sa koszty wybudowania kazdego z tych domow pod klucz, wedlug
| jednego z biur projektowych, lub jaka jest roznica w kosztach ?

| Pozdrawiam
| Darek

Czesc!

Przedstawiam odpowiedz:
Biuro projektowe wycenilo nastepujaco:
Krokus  - 140 tys.
Krokus2 - 210 tys.

Dla porownania Krab3 - 180 tys.

Pomijajac same kwoty najbardziej zastanawia mnie roznica, 70 tys. ! I to
tylko za metr domu i piwnice ! Gdzie tu jest blad ?

Pozdrawiam
Darek


  czy gra warta swieczki?
czy dom taki jak ponizej w opisie ponizej

w cenie ok 200tyś zł z działką 17 arów w stanie surowym otwartym to dobra
cena?

http://baborow.com.pl/

Dziekuje za opinie, jestem zainteresowany zakupem tego budynku i zastanawiam
sie czy cena jest dobra

dzialke szacuje na ok 65-80tys
i teraz pytanie czy za taki budynek 110tys to dobra cena? czy w tej cenie z
dachem cos takiego da sie zrobic?

nie jestem budowlancem jestem informatykiem i nie za bardzo znam sie na tych
sprawach

dziekuje za kazda opinie

OPIS

wolnostojący, stan surowy otwarty zadaszony, podwójny garaż, podpiwniczony,
z wykończonym dachem (dachówka Braasa). Dom zbudowany z Ytonga(bardzo
ciepły); możliwość dowolnej kompozycji przestrzeni wewnetrznej- wg projektu
przewidziane są: parter-duża jadalnia połączona z kuchnią i salonem;
piętro- 3 duże sypialnie i bardzo duża łazienka. Budynek- izolacja
pionowa -styrodur (jeden z najlepszych materiałów termoizolacyjnych).

  Ocieplenie piwnic - Styropian czy Styrodur ?
Witam

Pogooglowalem w temacie i dalej nic nie wiem ;)

Mam dom podpiwniczony, większą czesc piwnicy bedzie zajmowal moj warsztat
wiec dla polepszenia bilansu bede ocieplal i okładał folią.
Kierbud zaleca styrodur 5cm, w projekcie jest styropian EPS100(FS20) 10 cm.
Zdecydowalem sie na drozszy i twardszy styrodur.

A teraz pytanie, czy 5 cm styroduru to to samo co 10 cm styropianu
(przenikalnosc ciepła) ?
Czy jest jakiś przelicznik, może jakieś tabele ?

Pzdr
Mirek

  dwoch fachowcow swoje ogony chwala

No wlasnie drodzy o Wasze doswiadczenia mi chodzilo ;-)

Dom (nie podpiwniczony, rejon Warszawy, dwa stropy, podtopien brak,
wstrzasow brak)
Zostane przy maxie +12 styropianu i terivie ;-D
Tak na marginesie czy to mozliwe aby do budowy takiego (lawy, parter i
poddasze) potrzeba bedzie 50 ton zwiru + 50ton piasku i 9 ton cementu ?
Pytam, poniewaz koszty materialow przedstawionych przez wykonawce maja 100%
przebitke ;-|


Spytaj swojego kierownika budowy. On zweryfikuje (przynajmiej powinien)
wszystkie wyliczenia wykonawcy. Tylko musisz zainwestować dodatkowo w ksero
projektu dla niego (jeżeli nie poprosił) - to się opłaca.
Pozdrawiam.

  dom parterowy

Hej,
zdradź ile Cie to kosztowało i co dokładnie projekt obejmował.

Mi akurat typówka pasowała prawie idealnie, więc takich dylematów nie
miałem.
Tym bardziej, że w W-wie za indywidualny chcieli 6-8 tys. bez projektów
branżowych.
I oczywiście bez przyłączy.


Witam

3500 zł z 'wbudowanym' kierownikiem budowy tj architekt jest od razu
kierownikiem.
Dom parterowy okolo 200m kw plus podpiwniczenie calosci ktore bylo dla mnie
koniecznoscia (garaz na dwa samochody + spora potrzebna przestrzen
magazynowa), z prostym dwuspadowym dachem.Plus tyle wymyslania podczas
tworzenia koncepcji i omawiania samego projektu ile tylko bylo mi potrzeba
(razem okolo 5 spotkan z architektem plus odbior projektu). Projekt
oczywiscie wraz z tzw zagospodarowaniem terenu. Niestety w cenie nie bylo
kosztorysu - acz zrobil go nieodplatnie wykonawca (do stanu sur
zamknietego).

Bez projektow 'branżowych' tj elektryki, wody i ogrzewania w domu - moj
wykonawca zrobi to gratis.

Pozdrawiam

Kane

  Odwodnienie

Z tego co słyszałem działki przed sprzedażą powinny być zmeliorowane.


O ile wiem takiego par. nie ma (dowiedz się tam gdzie słyszałeś)

Wiele projektów oglądałem i w żadnym nie było studni chłonnej.


A budynki były podpiwniczone?

Nie chodzi o kilkaset złotych. Mam wysoki poziom wód gruntowych. Może coś

Przykładowy projekt ? Chodzi mi również o odprowadzenie wody z całej działki
przy dość (nawet nie piszę bardzo) obfitych opadach.


Zacznij od zbadania jaki jest grunt do jakiej głębokości są warstwy chłonne.
Czy twój dom jest/będzie podpiwniczony?
Zastanów się nad magazynowaniem wody - wykorzystasz ją np. do podlewania
  trawnika.

Rafał

  wentylacja mechaniczna z reku - co z kotlownia?
Hej!

Jak w przypadku wentylacji mechanicznej nawiewno-wywiewnej (z
rekuperatorem) projektuje sie ja w kotlowni zlokalizowanej w piwnicy? Poki
co bedzie tam piec na ekogroszek (docelowo za kilka lat moze pompa ciepla,
innych rodzajow pieca nie przewiduje:) Doczytalem sie ze w przypadku pieca
olejowego / gazowego trzeba tak czy siak zrobic otwor wentylacji
grawitacyjnej i te czesc domu najlepiej od reszty w miare dobrze izolowac
(szczelne drzwi). Czy w przypadku pieca na ekogroszek rowniez sa takie
wymogi? Czy moze wystarczy tam "normalna" wentylacja mechaniczna, a
powietrze do pieca doprowadza sie dodatkowa rura z zewnatrz ?

Wiele jest w sieci artykulow i porad o wykonaniu takiej wentylacji ale w
domach bez piwnic. Ja mam pelne podpiwniczenie i piwnica jest sporych
rozmiarow - to kubatura 300-350m3. Rozumiem, ze w piwnicy parametry
wentylacji moga byc sporo mniejsze, (nie przebywaja tam na stale ludzie) ?

Mam zamiar zlecic wykonanie samego projektu jakiemus fachowcowi ale wole
sie wczesniej zorientowac, zeby mnie nie naciagnal na reku o jakiejs
niebotycznej i niepotrzebnej wydajnosci :-) Bo to tylko wieksze koszta
zakupu / eksploatacji no i halas..

W sumie to umiem juz sobie policzyc wymagana wydajnosc reku i wymagany
sprez, srednice przewodow, straty na elementach etc, tylko nie wiem jaka
wartosc wymiany powietrza przyjmuje sie dla piwnic.. ?
pozdr.

  Wysokie wody gruntowe

Witam !

Znajomy kupił działkę na której woda pokazywała się już 0,5m pod poziomem
gruntu. Wybudował tam dom piętrowy i podpiwniczony.
Ale musiał zrobić : a) drenaż , b) porządną izolację fundamentów, c) piwnica
jest na poziomie gruntu (koszt przeróbki projektu). Mieszka tam już dwa lata
i żadnych problemów.

Pozdr
Jakub

  Grubosc fundamentow 38 czy 25 ?
czesc,
Jestem nowy na tym forum :)
Nazywam sie dominik i wlasnie stawiam polowke blizniaka :) nareszcie
Mam problem/pytanie ?
fundfamenty wedlug projektu mam z bloczkow betonowych grubosc 25 cm, lawy 60
cm i srodkowa 75 cm
Kierownik budowy po obejrzeniu planow i wykopaniu dolu stwierdzil ze lepiej
by bylo zrobic fundamenty szerokosci 38 cm (bloczek obrocony innym bokiem ) i
lawy 80 cm
Podloze to glina glino-ziemia mozliwosc wysokiej wody gruntowej - sasiedzi
miewali zalane piwnice, budynek podpiwniczony, pol blizniaka powierzchnia
podstawy okolo 100-110m2 sciany z pustaka MAX grubosc 29 cm, parter i pietro

No i co zadecydowac ? Koszt grubszych scian jest wiekszy no i miejsca mniej w
srodku ale jak trzeba to trzeba tylko czy trzeba ko0niecznie ???

Jakie macie grubosci fundamentow  wswoich domach/budowach ?

sorki za dlugi post na poczatek ale to pilna sprawa :) zima nadchodzi a ja
chce skonczyc piwnice przed zima

pzdr, dla wszystkich budujacych

dominik

  co sadzicie o...

u nas podobne ceny w 3 tys. można się wyrobić a jeśli najprostszy
dom parterowy to i 2,5tys. :)


U nas normalne ceny to znowu kosmos - od 5 tys netto i czas realizacji 4-5
miesiecy (na wiosne jak ktos buduje mialby akurat). W kazdym z kilku biur
projektowych takie ceny i terminy! Ale znowu przypadkiem znalazlem goscia,
ktorego polecilo jedno z biur sprzedajacych projekty muratora.. Ze solidny,
tani i szybko robi (im klientom adaptuje glownie muratorskie projekty :)

No i faktycznie za 2,5k zrobil mi projekt domu z poddaszem uzytkowym i
pelnym podpiwniczeniem.. Prosty to on nie jest, maly chyba tez nie -
powierzchni uzytkowej (z piwnicami i garazami) wyszlo 260m2 :D
Dach czterospadowy z doklejonym garazem znowu z dachem czterospadowym..

Ale widzisz.. To zalezy jak kto liczy. Ja sie wzorowalem na jednym z
projektow Muratora (konkretnie na Milej Chwili) i Murator wyliczyl pokoje
na poddaszu na 8-9m2 (oni licza do powierzchni uzytkowej tylko powierzchnie
powyzej 1,6m), a moj projektant mimo, ze pokoje maja prawie identyczne
wymiary wyliczyl na 22-25m2 uzytkowej :)) Mowi ze w przepisach jest kilka
roznych "wariantow" liczenia i wszystko zalezy od architekta.. On liczyl do
uzytkowej powierzchnie powyzej 2,2m, a wszystko ponizej - jako 1/2
uzytkowej. Mila Chwila ma ok 130m2, a moj ma 260m2.. Bo doliczona jeszcze
jest piwnica i garaze.. Tak wiec czym dom jest duzy, czy maly to pojecie
wzgledne zalezne od tego kto liczy :)))
pozdr.

  wybor technologii
Witam

Przepraszam długie :P

Ponieważ na wiosnę chcę ruszyć z budową domu jednorodzinnego (130m2) a do
tej pory nie zdecydowałem się ostatecznie co do technologii budowy chcę się
poradzić.

Budować będę systemem gospodarczym w rejonie Beskidu Wyspowego (okolice
Rabki Zdrój). Z uwagi na spadek terenu 1,5m na długości domu zdecydowaliśmy
z żoną, o częściowym podpiwniczeniu.

W naszym rejonie tradycyjnie piwnice + fundamenty robi się monolityczne z
betonu (chyba tak się to nazywa - beton wylewany do deskowania). Ściany z
kolei wszyscy murują z tzw. MAX-a na główkę + 15cm ocieplenie. Tak tez na
jesieni zeszłego roku planowałem i ja.

Niestety biorąc pod uwagę dzisiejsze realia - kolejki 2 miesięczne na kupno
pustaków MAX (niczym za komuny) oraz znaczny wzrost ceny tego pustaka
zastanawiam się nad zmianą technologii budowy.

Czytałem sporo na temat ścian i zastanawiam się nad silikatami. Chcę też aby
ściana nośna była 3 warstwowa (pustak ocieplenie pustak) może nie jestem na
topie ale nie podoba mi się ten głuchy pusty dźwięk stukając w ocieploną od
zewnątrz elewację.

Bardzo proszę o poradę jaką technologię wybrać i z jakich materiałów
najlepiej budować biorąc pod uwagę panujący u nas klimat oraz możliwie niski
koszt materiałów.

Projekt domu JAWOR z pracowni Horyzont
http://www.domnahoryzoncie.pl/pl/index.php?s=40&sid=5

  Badanie geotechniczne - ile kosztuje

Adam z Mysłowic
Ja płaciłem za jeden otwór ( wystarczył) 400 zł, to jest tylko potrzebne
ze
względów formalnych


Nie formalnych a praktycznych.
Mapki pokazują ogólną sytuacje geologiczną.
Bez odwiertu nie wiesz czy nie stawiasz domu na kurzawie, albo poduszce
torfowej, itd...
Dlatego odwiert jest konieczny i najlepiej gdyby było ich pięc - w rogach
budynku i na środku.
Przy budynku bez podpiwniczenia wystarczy na 3-5 metrów - tyle można ręczną
wiertnią.

Mam mapki pełna dokumentacje
Możesz dużo zaoszczędzić bo sa na moim terenie zdziercy którzy nie
schodzili
ponizej 1000zł- 1500zł za to samo,
Ja miałem po znajomości, to znaczy załatwiła mi to architekt, która robiła
mi projekt zagospodarowania terenu


No to łajzy masz w okolicy - z tego co wiem normalna cena za takie badania
to 400-600 PLN
Ale złodziei wszędzie pełno :(

  problem z projektem
prosze o pomoc!!!!!
jestem na etapie sprzedazy domu murowanego i po sprzedazy chce zaczac budowac dom z bali badz drewniany. posiadam dzialke o wym.13m x 320m. jest waska i dluga, wiec wymiary domu sa ograniczone. dom musi miec max. szer 6 metrow. powierzchnia uzytkowa domu chce by miala 120-140 metrow. z poddaszem, z podpiwniczeniem w ktorym bedzie garaz i koniecznie 5 pokoi.przeszukalam setki katalogow i nic nie znalazlam. gdy wpisuje wymiary dzialki do wychodza mi zawsze projekty dla domkow rekraacyjnych. ja chce dom caloroczny. bardzo prosze o pomoc.
  dom do przeniesienia
ZASTANAWIAM SIĘ NAD PRZENIESIENIEM STAREGO DOMU DREWNIANEGO, PODPIWNICZENIE GO I ZROBIENIE PODDASZU UŻYTKOWEGO! WIEM ŻE POTRZEBUJE WSZYSTKICH POZWOLEŃ ALE NIE WIEM JAK TO JEST Z PROJEKTEM. MAM KUPIC NOWY I GO DOSTOSOWAĆ DO DOMU, ZAMÓWIC INDYWIDUALNY CZY MOŻNA TO OBEJŚĆ? PROSZE JEŻELI TO MOŻLIWE O SZYBKĄ ODPOWIEDZ
  Ruda Śląska - szkody górnicze
Szanowny Panie Wojciechu, chcę w najbliższym czasie wraz żoną budować dom w systemie szkieletowym, parterowy z użytkowym poddaszem ( ok.100-130m²) na terenie Kochłowic, dzielnicy Rudy Śląskiej. Mamy wybrany projekt. Obecnie jesteśmy na etapie załatwiania formalności; po wstępnym podziale gruntu przez geodetę i czekamy na zgodę z Urzędu Miasta na podział ostateczny, ponieważ działka, na której chcemy się budować, będzie przekazana nam przez teściów w formie darowizny. Tereny, na których znajduje się ta działka objęte są szkodami górniczymi. Przeglądając forum dyskusyjne pod Pana redakcją i korzystając z wyszukiwarki odnośnie tematu szkody górnicze, wiem, że zna Pan firmy budowlane z mojego regionu, które budują domy na terenach objętych szkodami górniczymi i osobiście oglądał Pan prace budowlane owych firm. Bardzo bym prosił o namiary na te firmy. Wiem, że na takie tereny lepszy będzie lekki dom drewniany, bez podpiwniczenia, na ławach, niż droższy, cięższy, murowany, jak od teściów 28-io letni dom, który rok temu był podnoszony, w ramach szkód górniczych przez kopalnię o około 80cm, bo miał przechył 40º.

Bardzo zależałoby mi również na spotkaniu z użytkownikiem tego forum, o nazwie V1, który wybudował się na terenach ze szkodami górniczymi w okolicach Gliwic. Jeśli to możliwe prosiłbym o rady i wskazówki, ponieważ sam dopiero powoli zaczynam rozwijać wiedzę w tym temacie. Mój adres to zetrobert@wp.pl
Z poważaniem
Robert Źrebiec
  pytania i rozterki
Witam,
Jestem na etapie zakupu działki, już jest wybrana i wszystko ustalone jeszcze tylko długotrwała biurokracja
Ja też zanim kupiłam działkę to pytałam p. Wojtka o wykonawcę bo nie wiedziałam od czego zaczać i chciałam już cokolwiek wiedieć. Bardzo mnie to podniosło na duchu. Dużo juz czytałam o technologii szkieletowej i już na nią się zdecydowaliśmy z mężem. Teraz gdy czekamy na papiery myślimy nad rozwiązaniami tak aby wyszło niedrogo (jak na nasze warunki finansowe oczywiście) a dobrze.
Możecie podpowiedzieć czy dobrze myślimy?
Chcielibyśmy domek 120 m2 o bardzo prostej bryle. Parterowy z użytkowym poddaszem (+podpiwniczenie ale jeszcze nie zdecydowaliśmy)
Dach dwuspadowy, na dole: łazienka przy scianie kuchennej aby wykorzystać jeden komin), w łazience piec dwufunkcyjny (tak aby ciepła woda była od razu a nie płynęła od drugiej strony domu rurkami) i salon duży (w nim kominek) z jadalnia i wiatrołap no i schody. Na poddaszu 3 pokoiki i łazienka mniejsza. Jeśli chodzi jeszcze o ogrzewanie oprócz pieca dwufunkcyjnego myślimy o podgrzewaniu podłogowym tylko na dole domku w określonych miejscach i o wykorzystaniu kominka z salonu czyli kominek z płaszczem wodnym połączony z piecem dwufunkcyjnym -to znaczy z urządzeniem które bedzie kontrolowało temperature wody i przełaczało samo urządzenia grzewcze.

To tyle co wykombinowaliśmy czytając w necie, co o tym myślicie? Chcielibyśmy najprostrzy projekt a takiego w całym necie nie ma ;-( Jeśli Wam sie taki trafi przez przypadek to prosze napiszcie.

Czy te rozwiązania i prosta bryła domu mogą znacznie wpłynąć na cenę???

Pozdrawiam Wszystkich Serdecznie
  Czy sa granice dla domu szkieletowego?
Witam. Chcialabym, zeby ktos pomogl nam rozwiazac watpliwosci odnosnie planowanego na wiosne domu. Chcielibysmy miec dom duzy, ok. 270m, trzypoziomowy (w calosci podpiwniczony, piwnica uzytkowa, parter z garazem i uzytkowe poddasze), ale najlepiej w konstrukcji szkieletowej. Czy to w ogole mozliwe? Nigdzie nie znalazlam tak duzych projektow i zastanawiamy sie, czy to dlatego ze malo kto chce budowac takie powierzchnie czy dlatego, ze nikt nie podejmie sie projektowac tak duzego szkieletu czy tez dlatego, ze to niemozliwe i musimy szukac innej technologii... Bardzo prosze o pomoc, jesli ktos ma pomysl na to...
Pozdrawiam
Asia
  Czy sa granice dla domu szkieletowego?
Czy to naprawdę tak duży dom? To po około 100 m2 powierzchni piwnicy i użytkowej parteru i ok. 70 m2 poddasza.
Takich projektów, o powierzchni użytkowej ok. 170 m2 można znaleźć w Necie co niemiara. Fakt, trzeba tylko doprojektować piwnicę (mało kto buduje dzisiaj z pełnym podpiwniczeniem), a to zrobi każdy projektant adaptujący projekt.

Nie ma żadnych przeszków by taki dom najpierw zaprojektować i potem wybudować w technologii lekkiego szkieletu drewnianego.
  nasze domki...
Aniu łądnie masz

Eve śliczniutki projekt tylko wiesz co.. ja bym pogadała o mozliwości podpiwniczenia domu. Nie wiem moze to ja taka rupiciara, ale nie potrafie zyć bez piwnicy wydaje mi sie waznym elementem ,nigdy nie mam gdzie wsadzić choinki, zabawek choinkowych, słoików, ziemniaków, jakichś innych rupieci, które muszą być, ale niekoniecznie pod nogami

[ Dodano: 2007-05-25, 23:08 ]
  1
Wklejam dwa projekty bo zaczęłam mieć wątpliwości

Jeden jest parterowy z użytkowym poddaszem.




Rzut parteru


Rzut poddasza


Drugi natomiast jest bungalowem z podpiwniczeniem, w którym można zrobić co się chce.





PS. Bez przesady z tymi cenami działek. Sensowną działkę uzbrojoną można kupić nawet za 30 tys. Kwestia tego, co kto sobie ceni i czego oczekuje od takiej działki. Ja na przykład mogę mieszkać na wsi - a tam działki są dużo tańsze.

Poza tym, gdybym miała na dzień dzisiejszy kupić mieszkanie, zdecydowałabym się na wybór domu mimo wszystko. To i tak wychodzi taniej niż kupno mieszkania o sensownej powierzchni. Zwłaszcza, że opłaty są dużo mniejsze i nie trzeba płacić jakichś kosmicznych czynszów.

/Poprawiałam słowo "wyrób" na "wybór", który docelowo miałam na myśli /
  Newsy 2008
Nowe osiedle

Pracownia Projektowa Roberta Wójciaka przyzwyczaiła nas do różnorodności projektów, nad którymi pracują zatrudnieni w niej architekci. Nie inaczej jest także i tym razem.

Osiedle domów jednorodzinnych

Praktycznie przygotowywanie projektu osiedla jest już na końcowym etapie. Trwa załatwianie spraw formalno-prawnych i ustalanie warunków technicznych koniecznych do zaprojektowania infrastruktury - kanalizacji, instalacji wodnej i elektrycznej. Trwają także prace nad projektem komunikacji wewnątrzosiedlowej.

Układ osiedla jest zwarty, prosty (linearny) i symetryczny. Takie rozplanowanie ustalone zostało w odpowiedzi na zastany już układ urbanistyczny. Domy ustawione będą w kształt litery "U". Wewnętrzną część stanowić będzie zabudowa szeregowa - dwanaście domów podzielonych na trzy grupy. W kompleks wkomponowanych będzie sześć domów wolnostojących.

Wszystkie domy będą dwulokalowe, parterowe, z użytkowym poddaszem oraz częściowym podpiwniczeniem. Ich architektura będzie tradycyjna (dachy wielospadowe), ale z nowoczesnym wykończeniem elewacji i charakterystycznymi dla projektów Roberta Wójciaka elementami. Każdy budynek będzie miał dwa stanowiska garażowe.







http://www.archipelag.pl
  Inwestycje - na papierze i w budowie...
Witam!

Znamy już architekturę Siliwii - no cóż - jestem zwolennikiem spokojnego nawiązywania do otocznia - takiego by coś nowego ale komponującego wnosiło w pejzaż i funkcjonalność - ale ten projekt mnie wystraszył - to kicz nie wpisujący się w nic. To totalne nieporozumienia - pasuje do Disneylandu.
Dodatkowo zamiast wiązać zabudowę - to gruntuje istniejący w tym miejscu dysonans.
Jest nowa budowa - Stare G. - po przeciwnej stronie Bajkowej - 9 domów podpiwniczonych w zabudowie szeregowej - jest to kontynuacja już istniejącej linii zabudowy. Inwestor Sun Invest. z Tarnowskich G.
  Projekt MAJA
Wszystkim, którzy wybrali Maję lub się do niej przymierzają, a uważają, że jest troszkę za mała proponuję obejrzeć zupełnie nowy projekt MELAFIR. Dom jes podpiwniczony więc nie ma problemu z pomieszczeniami gospodarczymi. Jest też dłuższy - nie trzeba robić przeróbek, a kuchnia i salon większe. Schody są dwubiegowe. Nie ma lukarn zatem dach jest tańszy.
Ja właśnie wybrałam ten projekt. Też wprowadzam pewne zmiany np. likwidacja balkonu nad garażem, no i dach kryty dachówką a nie blachą. A ogrzewanie zamiast gazowego - na opał stały (piec na ekogroszek z podajnikiem).
Teraz czekam na pozwolenie na budowę

Pozdrawiam wszystkich
Mirka
  Projekt MAJKA
Chcę kupić projekt ale zastanawiam się czy nie da się wyciąć garażu i zaprojektować go pod domem, chodzi mi o to, żeby domek był częściowo podpiwniczyc tak aby był tam garaż i kotłownia - jaki tego jest koszt??????????
Dodam, że mam działkę pod skosem - czy to bedzie dobre rozwiązanie?A Majeczka pasuje mi tylko w lustrzanym odbiciu.
  Projekt CHABER-2
Pewnie zamiast podpiwniczenia byłby takie male źródełko z woda.. Ale po co studnia pod domem ? lepiej obok. Ale nie było potrzeby napewno rezygnowac.. lepiej było poszukac lepszej działki
A my właśnie na etapie działki jutro notariusz i mamy posesje 73 ary (45m x 163m) taki prostokacik czesc jakias 30 arowa jest płaska a reszta tak delikatnie opada i wszytko przy głównej drodze.
A za niedługo pewnie juz dostaniemy zezwolenie na zabudowe wiec pozniej zostanie starostwo i pozwolenie na budowe i trzeb abedie sie zabierać za sztychówke i kopać wielki dół na piwniczkę... bo gdzieś wszytko trzeba pędzić
(mmarek82) Odnośnie kosztów: jak narazie to
Woda -200 zł brutto (przyłącze)
Kanalizacja 1000 zł brutto
Energia 2400 zł Brutoo do 35 m (powyżej to sami nie wiedzą ale wystarczy do granicy działki od słupa lub instalacji podziemnej)
Gaz ziemny 948 netto + 22% Vat za 5 m każdy nastepny 28 netto 1mB (Gazwoania wykonuje samodzielnie plan jak i przekopują tez sami
ale podłaczaja na 1 miesiac przed użytkowaniem jeśli sie nie zacznie odbierać trzeba jeszcze dopłacic kare ale ile to nie straszyli).
I oczywiscie kwestja adaptacji projektu i mapki do celów projektowych... ale to już kwestaj jaki projektant i jakie znajomośi
Pozdrawiam
Walduś
  Projekt CHABER-2
Witam Wszystkich Chaberkowiczów!!
Jak się ciesz że są nowi... i nawet ze śląska (kasia i tomek)...
Teresa ja podpiwniczyłem cały dom i mam garaż dwupoziomowy, zmieniam jeszcze na dole wc na większe tzn przesune sciankę bardziej do drzwi z wiatrołapu tym sposobem 0,5m więcej będzie.
Sylwia ty zwięszyłas scianke kolankową?? czy zostawiłas taka jak w projekcie?? bo to dla mnie ważne!! A jeszcze jedno bardzo mi się salon podoba teraz jak jest wymalowany!!
Pozdrawiam
Michał

PS. Myśle ze w następnym tygodniu bob przyjdzie i zrobi parter i strop
  Dom inny niz na projekcie.
Witam pisze tutaj w imieniu kolegi ma następujący problem .Rozpoczął budowę domu i niestety musiał wyjechać na kilka dni z Polski po powrocie okazało się że jego dom będzie inny niż na projekcie. Po pierwsze powstało podpiwniczenie, mury rozrosły się ale odległości ustawowe zostały zachowane. Zwolnił tamta ekipę i dostał teraz bardzo dobrą ekipę tylko że ona chce wejść jak najszybciej i teraz jego pytanie czy może teraz kontynuować budowę domu i pod koniec pozmieniać wszystko przed odbiorem czy teraz na bieżąco musi wszystko zmieniać.
  porady architekta
prawo budowlane (wiem od kuzyna budowlanca) dopuszcza zmiany w obrebie 30 proc gotowego projektu, bez zglaszania tego gdziekolwiek, byle wyglad zewn sie zgadzal i byle scian nosnych nie ruszac. slowem, lepiej kupic gotowe plany i zmodyfikowac


... w kupionym za 1900 zł projekcie byłoby jednak więcej zmian niż w granicach 30%, chociażby to że chcemy wprowadzić częściowe podpiwniczenie i umieścić tam kotłownię, zmienić klatkę schodową i umieścić kominek w pokoju tak by po drugiej stronie stał piec kaflowy w kuchni... za te zmiany zapłacimy ok 2000 złl więc wychodzi 3900zł
a ile kosztuje u architekta narysowanie planu domu całkowicie swojego pomysłu? orientujecie się?
  Nowe osiedle
wie ktoś czy to TBSy czy coś lepszego ?

Blok jest budowany przez firmę Miły Dom. Projekt zakłada budowę budynku mieszkalnego, czterokondygnacyjnego (parter+3 piętra),z 3 klatkami schodowymi, w pełni podpiwniczonego. Łącznie w budynku przewiduje się 32 mieszkania.
  ul.Słoneczna 20 - Ally Lightning

Skromny, niewielki dom parterowy nie podpiwniczony zbudowany na rzucie litery "L". Pomimo małej powierzchni wygodnie pomieści czteroosobową rodzinę, a pokój dzienny o powierzchni 32m2 jest naprawdę mocnym punktem tego projektu. Dzięki prostej formie i ekonomicznemu układowi funkcjonalnemu ten dom można wybudować za niewielkie pieniądze. Posiadacze szerszej działki będą mogli łatwo dobudować garaż lub wiatę od strony ściany szczytowej.
  DRENAŻ
A po co robi sie drenaż pod osiedlem? Jeszcze przed podpisaniem umowy zostaliśmy poinformowani, że ze wzgledu na podmokły teren w projekcie nie ma podpiwniczenia. Czy to powinno nas zaniepokoić?


A posadowienie? Jak nie bedzie drenazu, a teren jest na glebach nieprzepuszczalnych, to zadna izolacja nie pomoze. Woda bedzie wlewac sie do domu, nie mowiac o podsiakaniu fundamentow.
  Zestawienie obciążen na ławe fundamentową.
Ja spróbował bym innego podejścia do problemu na początek trochę o założeniach:
1. z reguły przyjmuje sie, że ściana posadowiona na ławie fundamentowej jest w niej utwierdzona z czym nie do końca mogę sie zgodzić, gdyż ława ma na ogół niewielką szerokość i grubość co ma wpłytw na sztywność a juz niewielki jej obrót powoduje że podparciu na ławie bliżej do przegubu niż do utwierdzenia. Zainteresowanych odsyłam do książki prof. Starosolskiego " Wspomaganie komputeriowe inżyniera..." ( przepraszam jeżeli pomyliłem tytuł ale nie pamiętam dokładnie), gdzie przeprowadzał analizę posadowienia i wielkości momnetu utwierdzenia w zależności od wymiarów stopy fundamentowej.
2. drugi problem co zrobić z siłą poziomą od parcia gruntu? Otóż jeżeli założymy że na dole mamy przegub a u góry ściana na kierunek poziomy jest podparta stropem to jesteśmy w domu . czyli mamy schemat belki podpartej z jednej strony przegubowo z drugiej utwierdzona w stroppie (pod warunkiem że ścian jest żelbetowa monolitycznie połączona za stropem nad piwnicą) czyli w poziomie ławy nie mamy momentu tylko siłę pionową N i poziomą H.
Takie podejście do problemu powinno ułatwić sprawę

@niesforna "mogę przesunąć ławę ale jak wczesniej wydawaliśmy projekty to ławy w bud. wielorodzinnych podpiwniczonych to były one ustawione symetrycznie pod ścianą wiec nie wiiem co jest nie tak " - myślę że takie właśnie podejście zastosowano w tym przypadku.
Pozdrawiam i powodzenia
  sprzedam dom
Okolice Kątów Wrocławskich, Zabłotno

dom do niewielkiego wykończenia
7 pokoi, 3 łazienki
II kondygnacje
bez podpiwniczenia
projektDom w Frosycjach”

pu=261, pc=302,

działka 0,20ha

V = 990m3

uzbrojenie pełne, staranne wykonanie
garaż wolnostojący na dwa samochody
niewielka odległość do autostrady

kontakt:

601 713 180,
andrzejgliniak@wp.pl

CENA : 500 000 zł
  Projekt domu Jaskółka
Projektu domu Jaskółka

Świetna propozycja na dom letni, jak i całoroczny. Projekt z bala litego z wewnętrzną ocieploną wełną mineralną konstrukcją. Budynek zaprojektowany został z myślą o czteroosobowej rodzinie. Architektonicznie najlepiej wpasuje się w tereny podmiejskie i wiejskie. Dość prosta bryła przekryta czterospadowym dachem urozmaicona została malowniczym portykiem wejściowym i ogrodową zadaszoną werandą, na której właściciele mogą przesiadywać popołudniami - podziwiając swój ogród. Wnętrze domu to otwarta część dzienna z otwartą kuchnią, oraz część nocna - bardziej prywatna, z sypialniami domowników. Z boku domu zaprojektowano duże pomieszczenie gospodarcze, przeznaczone na kotłownię. W projekcie opcjonalnie przewidziano podpiwniczenie pod pomieszczeniem gospodarczym. Konstrukcja i forma domu jest prosta. Budynek na pewno będzie ekonomiczny w samej budowie jak i późniejszym utrzymaniu.
  Projekt domu Proton I
Projektu domu Proton I

Dom z poddaszem użytkowym, podpiwniczony, przeznaczony dla 4-5 osobowej rodziny. Pokój dzienny z kominkiem i jadalnia zlokalizowane s? od strony ogrodu, w czę?ci frontowej znajduje się kuchnia z duż? spiżarni? oraz garaż. Czę?ć gospodarcz? zlokalizowano w piwnicy. Na poddaszu znajduj? się trzy sypialnie, z czego dwie maj? własne garderoby, oraz duża łazienka.!
  Projekt domu Edzia
Projektu domu Edzia

Dom z użytkowym poddaszem, czę?ciowo podpiwniczony dla 4-5 osobowej rodziny. Pokój dzienny z kominkiem wewnętrznym i gabinet zlokalizowane s? od strony ogrodu, w czę?ci frontowej znajduje się kuchnia z jadalni? , łazienka i garaż. Czę?ć gospodarcza zlokalizowano w piwnicy. Na poddaszu znajduj? się 3 sypialnie, garderoba i łazienka. Otwarta więĄba dachowa nad salonem nadaje indywidualny charakter wnętrzu. !
  Projekt domu Luna III
Projektu domu Luna III

Dom jednorodzinny z użytkowym poddaszem, bez podpiwniczenia. Komfortowy układ funkcji dla 3-osobowej rodziny, z możliwo?ci? dostosowania do modelu 2+2. Garaż zaprojektowany w bryle budynku, poł?czony komunikacyjnie z czę?ci? mieszkaln?. Parter w większym stopniu stanowi czę?ć ogólna, pozostałe to pomieszczenia gospodarcze oraz gabinet (zamiennie: pokój go?cinny/dodatkowa sypialnia). Na poddaszu oprócz wspólnej łazienki, s? dwie przestronne sypialnie z możliwo?ci? wydzielenia garderobianych aneksów.!
  Projekt domu Jazon
Projektu domu Jazon

Dom jednorodzinny z użytkowym poddaszem, bez podpiwniczenia.
Funkcja zaprojektowana dla 4-5-osobowej rodziny. Dwustanowiskowy garaż zaprojektowany w bryle budynku, poł?czony komunikacyjnie z czę?ci? mieszkaln?. Parter w większym stopniu stanowi czę?ć ogólna, pozostałe to pomieszczenia gospodarcze oraz sypialnia rodziców (zamiennie: pokój go?cinny/gabinet). Poddasze przeznaczono na trzy sypialne i łazienkę.
!
  Projekt domu Gabriela3
Projektu domu Gabriela3

Bardzo prestiżowy dom, o jednopiętrowej bryle przekryty czterospadowym dachem. Dom przeznaczony jest dla 4-6cio osobowej rodziny. Architektura domu nawiązuje do stylu modernistycznego, we współczesnym ujęciu. Elementy jak narożne okna, balkony z zaokrąglonymi balustradami, łukowy wykusz jadalni, podział elewacji na poziome pasy tworzą ciekawą stylistycznie architekturę zewnętrzną budynku. Dla projektu przewidziano kilka różnych wariantów aranżacji elewacji. Wnętrze domu: na parterze przestrzeń dzienna składająca się z salonu, jadalni z pięknym łukowym wykuszem, przestronnego holu z wygodnymi schodami na piętro, obszernej kuchni z aneksem na szybkie posiłki. Z pokoju dziennego wychodzimy do podcienia i na taras. Na parterze zaprojektowano również gabinet, garaż i kotłownię. Na piętrze znajduje się apartament rodziców z łazienką, garderobą i tarasem na ogród; trzy sypialnie dzieci, z łazienką, oraz pralnią i pokój sportowy. Dla domu przewidziano również częściowe podpiwniczenie - piwnica dostępna z zewnątrz domu, schodkami z ogrodu. Z piwnicy można zrezygnować jeśli warunku gruntowe nie pozwalają na jej budowę.
  Projekt domu Pogodnyd
Projektu domu Pogodnyd

Mały i ekonomiczny dom z bali drewnianych. Parterowy, nie podpiwniczony, o prostej i wyważonej bryle, dla cztero osobowej rodziny. Może być traktowany zarówno jako dom jednorodzinny, jak i letniskowy. Czytelny i funkcjonalny rozkład pomieszczeń oraz wyraźny ich podział na strefy: dzienną i nocną daje poczucie komfortu i wygody. Obszerny zadaszony taras zapewnia możliwość korzystania z zewnętrznego kominka (grila) bez względu na warunki atmosferyczne. Kominek, zlokalizowany w salonie umożliwia rozprowadzenie ciepła po całym domu. Projekt dostępny jest w technologii drewnianej oraz murowanej. Posiadamy wersję z poddaszem użytkowym. Każda wersja projektu dostępna jest również w odbiciu lustrzanym. Komplet czterech egzemplarzy zawiera: projekt architektury, konstrukcji oraz schematy instalacji wewnętrznych. Na prośbę inwestora, do projektu dołączamy zgodę na dokonanie zmian wg życzenia klienta.
  Projekt domu Okruszek
Projektu domu Okruszek

Okruszek jest rozbudowaną wersją innego naszego projektu - Sosenka. Powiększony o pomieszczenie gospodarcze na parterze, przedsionek z daszkiem przed wejściem i zadaszony częściowo taras. Dom może służyć zarówno jako dom letniskowy jak i całoroczny. "Okruszek" jest świetnym rozwiązaniem dla małej rodziny. Dom jest tani w budowie. Jego bryła ukształtowana została z myślą o możliwej rozbudowie. Częściowe podpiwniczenie może być pomocne przy konieczności umieszczenia w domu np. hydroforu. Duży salon na parterze z kominkiem, z wyjściem na częściowo zadaszony taras. Na poddaszu zaprojektowano dwie obszerne sypialnie. Pracownia posiada odbicie lustrzane, wersję nie podpiwniczoną lub z całkowitym podpiwniczeniem.
  Projekt domu Nike III
Projektu domu Nike III

Dom jednorodzinny z użytkowym poddaszem, bez podpiwniczenia, dla 4-5-osobowej rodziny. Na parterze zlokalizowano czę?ć ogóln? (kuchnia, jadalnia, pok. dzienny), pomieszczenia gospodarcze oraz gabinet/sypialnia rodziców. Poddasze przeznaczono na trzy sypialne i łazienkę.!
  Projekt domu Z1002
Projektu domu Z1002

Projekt rezydencji Zr2 zestawiony jest z dwóch skrzydeł ustawionych wobec siebie pod niewielkim kątem na różnych poziomach terenu. Budynek jest piętrowy i podpiwniczony - możliwy do usytuowania na zboczu skarpy. Podział funkcjonalny jest niemal dowolny -
Obie bryły przekryte są dwuspadowym dachem . Budynek posiada rozbudowany układ tarasów połączony harmonijnie z terenem. Bryła wzbogacona jest przez kominy w formie wysokich skośnych przypór i naturalne elementy zdobienia elewacji.
Wejście główne do budynku zadaszone w formie balkonu poddasza. Poziom garażu stanowi przyziemie części rekreacyjnej (skrzydło boczne). Piętro nad częścią rekreacyjną dostępne jest  z niezależnego wejścia. Wyjście na ogród zadaszone jest płytą tarasów. Elewacje zewnętrzne stylizowane z elementami okładziny z lokalnego kamienia lub z piaskowca łupanego.

Budynek może pełnić funkcję zajazdu, pensjonatu, małego ośrodka wypoczynkowego, domu weselnego czy rezydencji z częścią rekreacyjną.
  Projekt domu Ambasador2
Projektu domu Ambasador2

Reprezentacyjny, duży dom, na działkę z ogrodem usytuowanym po bocznej stronie. Elewację frontową zaprojektowano jako symetryczną, z wykuszami po bokach i ciekawym portykiem wejściowym. Garaż został umieszczony w tylniej części domu, aby nie zaburzać willowego nastroju wrotami garażowymi lub stojącymi na podjeździe autami. Elewacja ogrodowa - boczna - również ozdobiona zostałą wykuszami oraz eleganckim tarasem z tralkami na piętrze, tworzącym jednocześnie duży podcień dostępny z salonu na parterze. Wnętrze domu to duże pomieszczenia, dodatkowo łączące się przestrzennie, hol z eleganckimi zabiegowymi schodami, czy wysoki hol-galeria na piętrze ze świetlikami w dachu. Całość tworzy eleganckie, komfortowe miejsce do życia. Dom posiada częściowe podpiwniczenie. Pracownia posiada projekt w odbiciu lustrzanym.
  Ściany
Moje pytanie dotyczy wykonania ścian zewnętrznych.W zatwierdzonym projekcie parterowego domu ( 19m x 11 m ) z poddaszem nieużytkowym i bez podpiwniczenia ściany zewnętrzne zostały określone:grub.44 cm., trójwarstwowe,murowane:od wewnątrz bloczki Unimax/betonu komórkowego grub.24 cm + wełna szklana 8 cm + cegła pełna/klinkierowa 12 cm. Natomiast wykonawca proponuje pustak Porotherm 18.8 P + W, + wełna szklana 14 cm + cegła klinkierowa 12 cm.
Pytania 1. Czy w tej sytuacji proponowany pustak może być elementem konstrukcyjnym takiej ściany? 2. Czy przy odbiorze budynku nie będzie kłopotów.Dziękuję za odpowiedź.
  Jakich projektów szukamy, jakie lubimy, jakie podziwiamy...
Ja szukałem dość długo projektu który spełniałby 6 kryteriów:

wielkość do 300mkw ale najlepiej w granicach 250
ogromny garaż (3 stanowiska)
2 balkony jeden na ogród , drugi na podjazd wszystkie wejścia na nie w sypialniach
podpiwniczenie najlepiej całościowe
duży salon z kominkiem
przynajmniej 3 łazienki

Wszyscy projektanci proponowali mi z powodu tych kryteriów ogromne rezydencje, gdyby nie to ze jestem jeszcze kawalerem i nie stać mnie na tak duże domy to pewnie bym sie zdecydował. A ja szukałem domu do250-300m kw. Znalazłem w sumie taki dom ale muszę zrobić pewne przeróbki a największa to piwnica ktorej nie ma w projekcie i pewnie nieźle mnie na tym architekt przerysuje.

Mam pytanie do expert jak ustrzec sie tych błędów kiedy zadbać o to???
  Projekt domu - Promyczek
Mam wąską działkę i projekt Promyczek na nią pasuje.
Chciałbym jednak go udoskonalic. Chcę postawic całkowite podpiwniczenie z garażem. Drzwi wejściowe chcę umieścic po lewej stronie zamiast okna. Garaż byłby z prawej strony oczywiscie w piwnicy. Chcę zmienic układ pomieszczen nie naruszając przy tym ścian nośnych. Tam gdzie gabinet byłby wiatrołap i wc. Tam gdzie wiatrołap, hol, kuchnia, spiżarnia i schody chcę zrobic dużą kuchnie z jadalnia. A tam gdzie kotłownia z wc chcę postawic zamknięte schody, które będą prowadzic i do piwnicy i na poddasze. Od strony ogrodu na poddaszu chcę usunąc balkon i zamiast dwóch okien balkonowych chcę postawic dwa okna zwykłe.
Buduje może ktoś dom z tego projektu? Jak tak to proszę o ewentualne porady.
Ile będzie mnie kosztowała zmiana tego projektu przez architekta?
Ile będzie kosztowała adaptacja projektu?
Ile pieniędzy będzie kosztowała mnie ta budowa? Dodam, że zamierzam budowac dom systemem gospodarczym.
  Projekt domu - Promyczek
Podobał mi się projekt Promyczek, ale Architekt napisał mi, że zmiany,które chcę wprowadzic wyniosą mnie za ten projekt prawie tyle co za projekt indywidualny. Więc zacząłem rozglądac się za innymi projektami na wąską działkę i znalazłem.
Znalazłem projekt, który bardzo mi się spodobał. Jest on całkowicie podpiwniczony z garażem i ma układ domu, który nie zamierzam zmieniac, gdyż ma układ, którego szukałem. Zmian w tym projekcie byłoby niewiele. Chciałbym tylko usunąc w nim okna w piwnicy i okna ścian bocznych na parterze a na poddaszu użytkowym chciałbym dodac do każdego pokoju sypialnego i nad schodami po oknie dachowym.
Mam jednak problem z garażem. Od garażu do granicy miałbym tylko 4 m. W przepisach jest tak że na 1 m zjazdu można zrobic 25 cm spadu. Na 4 m zjazdu tego spadu byłoby tylko 1 m! Moim ratunkiem w tej sytuacji może byc tylko to, że mam działkę o terenie lekko pochyłym i dzięki temu ten zjazd byłby trochę mniej stromy, ale napewno nie uzyskam na 4 m zjazdu 1 ma spadu. Co mam zrobic w takiej sytuacji?
Był ktoś może w takiej sytuacji???
  Projekt i działka
Wielkie dzięki,
niedoskonałości projektu usunę. Usunę poprzez całkowite podpiwniczenie.
Nie chcę mieć na działce dodatkowych chlewików np. na sprzęt ogrodowy, czy pływający. Pod obecnym garażem wykonam drugi garaż. To rozwiąże mi całkowicie wszelkie problemy.
Trochę nie rozumiem z tym garażem od północy. Główne wejście ma być od północy. W wersji podstawowej wjazd do garażu byłby więc od zachodu. W odbiciu lustrzanym od wschodu wjazd.
Może źle opisałem działkę.
Od północy wejście do domu. Oczywiście wyjście na ogród to południe i z tej strony jest las. Ściana zachodnia domu-15m przerwy i las.
Czyli patrząc na budynek od strony wejścia, to ściana północna i wschodnia nie jest otoczona lasem.
  zmiany w projekcie
witam, Kupilem projekt domu http://projekty.dom.pl/ar_zuraw.htm i chcialbym zrobic w nim kilka zmian:
1. czesciowo podpiwniczyc (pod pomieszczeniem nr 2,3,8,7) i zrobic tam kotlownie i pomieszczenie gosp., jak zrobic schody do piwnicy zeby wejscie bylo z garazu lub w pomieszczeniu nr 2?
2. zlikwidowac wc przy kuchni i przesonac scianke kuchni o ok 70cm w prawo.
bardzo prosze o odpowiedz i porade i ile beda kosztowac te zmiany w projekcie, Z GORY DZIEKUJE!!!
  Szukam projekt na wąską działkę
Mam działkę o szerokości 14 m i długości 19 m. Chciałbym postawic dom o wymiarach 7 m szeroki i 11 m długi. Dom całkowicie podpiwniczony z garażem, z poddaszem użytkowym o powierzchni użytkowej 100 - 120 m2. Dach dwuspadowy. Jedna boczna ściana musi byc bez okien. Na poddaszu chciałbym miec 3 pokoje i łazienkę. A na parterze salon w granicach 30 m2. Szukam takiego projektu i nigdzie nie mogę znaleźc. Proszę o pomoc!
  DOM
Każdy z nas gdzies mieszka. Sam osobiście zaczynam budowę domu z bali drewnianych
http://www.moj-dom.pl/L-2...il.html#projekt
Jak to u was jest Koleżanek Kolegów. Budujecie, budowaliście własne domy. Czy mieszkacie w słuzbowych "organistówkach"?
Własne M, ale trzeba zmienić na większe.

Wojtku, 170.000 / 100m^2 to mi wychodzi cena m2 <2.000 złotych. Co prawda stan deweloperski, to ściany bez białej ceramiki i drzwi w środku, i bez podpiwniczenia... ale i tak jest to chyba 2 razy taniej niż w bloku.
  CHPL NANDA DEVI Skordatura & INT.CHAMPION ARZADON TAYSON
A ja inwestue w reklame - cholera pieniadze w błoto Jak sie skrzykniecie to i cena bedzie dobra W Sudetach jeszcze nic nie mam - na wiosne ruszamy z małym Wiartelem w Bieszczadach. Polecam projekt domu modelowego - pracowałem nad nim chyba rok. Na stronie nie ma info ale jest w całości podpiwniczony.
  fundament i kanal ?

Wkrotce bede wylewal fundament bez podpiwniczenia pod budowe domu. W
projekcie mam garaz i teraz pytanie czy moge w fundamencie przewidziec kanal
?
I czy nie bedzie to duzy problem aby zrobic kanal ?
Nie wiem za bardzo jak sie do tego zabrac.
Z gory dziekuje za pomoc


Trudno udzielić jednoznacznej odpowiedzi. Nie wiadomo czy garaż jest
wolnostojący (fundamenty stosunkowo słabo obciążone), czy też stanowi część
parterową budynku. W każdym przypadku duże znaczenie ma odległość
fundamentów garażu od ścian kanału oraz długość odcinka ściany kanału
narażona na oddziaływania fundamentów garażu.
Ogólnie jest możliwe zejście kanałem poniżej poziomu posadowienia garażu,
lecz ściana kanału musi zostać obliczona na parcie gruntu wywołane
naciskiem fundamentów. Zwykle kanał stanowi wówczas konstrukcję
monolityczną, lub murowaną wzmocnioną słupkami żelbetowymi.
W przypadku wymiarów kanału niewielkich w stosunku do długości fundamentu
kanał wykonuje się na zasadzie prostokątnej studni opuszczanej. Głębokość
praktycznie dowolna i niezależna od posadowienia garażu.
Skoro przewidujesz kanał dopiero na etapie budowy, najbezpieczniej będzie
dla Ciebie wykonać fundamenty garażu znajdujące się w bezpośrednim
sąsiedztwie kanału na poziomie możliwie bliskim dna kanału. Tyle można
powiedzieć w ciemno.
Inne rozwiązanie stosowane przy długich kanałach, to schodkowanie ław
fundamentowych zmniejszające naciski gruntu wzdłuż ściany kanału. Ściana
powinna być sprawdzona obliczeniowo, zwłaszcza jeśli przewidujesz że będzie
murowana z bloczków betonowych.
Przy płytkim posadowieniu garażu wykonanie kanału w drugim etapie prawie
zawsze wymusi konstrukcję kanału w postaci ścian oporowych. Mnóstwo z tym
problemów i delikatnych operacji związanych z odcinkowym wykonywaniem
wszelkich robót w pobliżu fundamentów.
 



PROJEKTY DOMÓW PROJEKT
projekty projekty domow
projekty małe domy projekty projekty małych domów
projekty budowlane projekty domów
projekty domów łódź projekty
projekty projekty malych domow
Projekty domów na wąską działkę
projekty domów na wąskie działki
Projekty domów w zabudowie szeregowej
projektów domów parterowych
projektów domów piętrowych
Projekty domów ARCHETON
projekty domów małych
projekty domow najtansze
Projekty domów Poznań
  • log 1 2 pl
  • numer 4800
  • baza danych mysql
  • atsc hdtv
  • rolety balkonowe